Moderner Wohntraum in SHA-Bibersfeld: Energieeffizientes Haus mit Fernwärme & zwei Terrassen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch strategisch hervorragenden Lage im beliebten Schwäbisch Haller Teilort Bibersfeld. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen, kinderfreundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung verbindet ein harmonisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Michelfeld-Kerz ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar, Schwäbisch Hall in etwa 10 Minuten.

Die städtische Tageseinrichtung für Kinder sowie die Grundschule Bibersfeld liegen direkt im Ort und sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulzentren im Schwäbisch Haller Westen sind perfekt mit dem Schulbus oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Pendler eignet.

Darüber hinaus bietet Schwäbisch Hall ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Lage vereint somit Ruhe, Stadtnähe und eine sehr gute Infrastruktur auf ideale Weise.

Dieses neuwertige Wohnhaus aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und überzeugt durch eine zukunftssichere, umweltfreundliche Beheizung via Fernwärme. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder Familien eignet.

Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und schaffen damit komfortable Wohnverhältnisse für den Alltag. Der helle und zeitgemäße Grundriss überzeugt durch funktionale Strukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige, überdachte Hauptterrasse, die unabhängig vom Wetter zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Als besonderes Extra bietet die zweite Terrasse auf der Rückseite des Hauses inklusive eigenem Gartenanteil ein zusätzliches, privates Refugium.

Auch für Ordnung und Stauraum ist bestens gesorgt. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die viel Platz für Vorräte und Küchengeräte bietet. Zusätzliche, großzügige Abstellfläche für saisonale Gegenstände, Koffer oder Dekoration hält der geräumige Spitzboden für Sie bereit.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die großzügige Doppelgarage: Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes über einen direkten Zugang direkt ins Haus - ideal bei schlechtem Wetter oder für den unkomplizierten Transport von Einkäufen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und vereint zeitgemäße Architektur mit einer familienfreundlichen Lage. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch in gut angebundener Umgebung von Schwäbisch Hall. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein hochwertiges Eigenheim zum Kauf suchen.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 10,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2