Attraktives Anlageobjekt mit Gastronomie, Beherbergung und Wohnraum

Die Immobilie befindet sich im Großalmeroder Stadtteil Uengsterode, einem ländlich geprägten Ortsteil im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land verbindet der Standort naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Waldgebieten, Wanderwegen und einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Nähe zum Hohen Meißner und zu zahlreichen Ausflugszielen macht die Region insbesondere für Wanderer, Radfahrer, Natururlauber und Erholungssuchende attraktiv.

Neben dem touristischen Potenzial bietet die Lage auch gute Voraussetzungen für Kurzzeitaufenthalte und beruflich bedingte Übernachtungen. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen für eine solide Nachfrage durch Durchreisende, Monteure und Geschäftsreisende.

Die Kernstadt Großalmerode mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterer Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Kassel, Witzenhausen und Hessisch Lichtenau sind gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit. In Verbindung mit den vorhandenen Gästezimmern und Ferienwohnungen ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Beherbergung und Ferienvermietung.

Dieses vielseitige Anlageobjekt verbindet historische Bausubstanz mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für Investoren, Betreiber oder Unternehmer. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1844 errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die zwischen 1990 und 1993 durchgeführte Kernsanierung. Im Rahmen dieser umfassenden Maßnahme wurden unter anderem die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen erneuert sowie weitere wesentliche Gebäudebestandteile umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Derzeit wird die Immobilie als Kombination aus Gastronomie-, Beherbergungs- und Wohnnutzung betrieben. Sie umfasst eine Gaststätte mit großzügigem Gastraum, Thekenbereich und Zapfanlage, einen separaten Neben- bzw. Veranstaltungssaal, eine Gastronomieküche sowie mehrere Fremdenzimmer. Darüber hinaus stehen vier Ferienwohnungen sowie zwei Wohneinheiten zur Verfügung, die aktuell für die dauerhafte Vermietung vorgesehen sind.

Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Wohnnutzung eröffnet vielfältige Perspektiven und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Ferienwohnungen und Wohneinheiten schaffen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und erweitern das Nutzungsspektrum der Immobilie.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt neun Garagen zur Verfügung.

Ob Fortführung des bestehenden Konzepts, Weiterentwicklung des Beherbergungsangebots oder die Umsetzung individueller Nutzungsideen - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Vorhaben.

ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.059,87 m², Bundesland: Hessen