Sofort bezugsbereit: 4 Zimmer, Terrasse, Garage, Einbauküche & Fußbodenheizung

Im begehrten Süden von Kassel, im grünen und ruhigen Umfeld von Brasselsberg, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine schnelle Anbindung an die Stadt gleichermaßen schätzen - ideal für Familien, Führungskräfte und Kosmopoliten mit Zweitwohnsitz.

Die Innenstadt mit Königsstraße und kulturellem Angebot erreichen Sie in ca. 15-20 Min. mit dem Auto oder rund 25-35 Min. mit Bus/Tram. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe liegt ca. 10-15 Min. entfernt, der Flughafen Kassel ist in etwa 25-35 Min. per Pkw erreichbar. Nahversorgung, Feinkost, Apotheken sowie ausgewählte Gastronomie sind in wenigen Minuten verfügbar. Auch der Autobahnanschluss (A49) ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegen der Habichtswald und der Bergpark Wilhelmshöhe mit Schloss und UNESCO-geschützter Parklandschaft praktisch vor der Tür (ca. 5-10 Min. Fahrt) - perfekt für Spaziergänge, Jogging und anspruchsvolle Radtouren.

Das besondere Plus: die seltene Kombination aus villenartiger, naturnaher Höhenlage und urbaner Erreichbarkeit. Ein Standort, der Kassels Eleganz, Ruhe und internationale Mobilität in einem souveränen Lebensgefühl vereint.

In Kassel Nordshausen erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand mit ca. 130 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, plus 1 großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, mit großer rückwärtiger Terrasse und Blick ins Grüne, Gäste-WC sowie eigener Garage mit Wallbox, erbaut 1994. Zudem wurde in die Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut.

Im großen Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich je eine nachträglich eingebaute Klimaanlage.

Die Eigentümer sind bereits ausgezogen. Es befinden sich nur noch einige wenige Möbel darin, welche gerne übernommen werden können.

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Grünblick und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit stilvoller Zurückhaltung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den Anspruch, während Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke Komfort und Ordnung auf höchstem Niveau bieten. Gäste-WC, Terrasse, teilweise Fußbodenheizung, separater Kellerraum sowie eine Eingangstür mit Doppelschloss runden das Premium-Paket ab. Beheizt wird effizient im Haus per Gas.

Ein Refugium für alle, die in Kassel repräsentativ wohnen und dabei Privatsphäre, Qualität und zeitlose Eleganz in perfekter Balance suchen.

Das Haus selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Mitbewohner machen zudem einen sympatischen Eindruck und sind ausgesprochen hilfsbereit.

Natur- und Hundeliebhaber kommen zudem voll auf Ihre Kosten. Ein Wanderweg ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ruhe und Entspannung.

Einbauschränke, Einbauküche, Deckenkühlung, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen