Verkaufe ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

An der Zingelstraße gelegen, besticht dieses Objekt durch seine zentrale Position in der Nähe der Pferdemarktkreuzung, die den Beginn der lebhaften Fußgängerzone markiert. Das benachbarte Busbahnhof ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Aurich bequem zu Fuß zu erreichen, was für eine überaus praktische Lebensweise sorgt.Mit etwa 43.300 Einwohnern ist Aurich im Nordwesten Niedersachsens die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Atmosphäre. Hier erwartet Sie eine lebendige Innenstadt, gekennzeichnet durch zwei Fußgängerzonen und einen einladenden Marktplatz. Behörden, eine Vielzahl an Freizeitangeboten, darunter ein großes Freizeitbad und ein Kino, sowie ein Veranstaltungszentrum tragen dazu bei, dass die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und bieten eine breite Palette, die die Bedürfnisse der Anwohner hervorragend abdeckt. Im Zusammenspiel mit den nahen Erholungsgebieten erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen Stadtleben und grünen Oasen.

In der zentral gelegenen Zingelstraße in Aurich erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 868 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet.Auf diesem Areal befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1914, das ab dem 01.11.2026 unvermietet ist, sowie drei separate 1 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 qm. Die Mietverhältnisse wurden aufgrund einer Projektierung mit einem möglichem Neubaus vom Eigentümer gekündigt.Eine geplante Baugenehmigung für 8 Wohneinheiten ist abgelaufen und müsste neu eingereicht werden. Sie müsste derzeit zur erneuten Genehmigung dem Bauamt vorgelegt.Für den mögliche Neubau wurde den jetzigen Mieter aufgrund des möglichen Neubaus die Kündigung der Mietverträge ausgesprochen.Mit Renovierungsaufwand könnte der neue Eigentümer hier wieder neue Mietwohnungen schaffen.Die Innenbilder von den jetzigen Bestandswohnung folgen

Aufteilung der WohnungenHauptgebäudeErdgeschoss4 Zimmer1 Wohnküche 1 Badezimmer1 AbstellraumHauptgebäudeObergeschoss5 Zimmer1 Wohnzimmer1 Wohnküche1 Badezimmer2 Abstellräume1 überdachte Terrasse3 Single-Wohnungenmit jeweils einem großen Zimmer, inklusiver Einbauküche 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 1 Garage

Haben Sie Interesse an dieser ansprechenden Immobilie, dann zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bin jederzeit für Sie da und freue mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.