Großzügiges Wohnen für Familien

Morbach ist ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der charmante Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im Hunsrück. In Morbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Postdienstleistungen sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Ergänzend stehen Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) vor Ort zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Freizeitangebote runden das Angebot ideal ab.

Entfernungen:
Thalfang ca. 15km
Hermeskeil ca. 30km
Trier ca. 49km
Grenzübergang Lux ca. 61km

Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Aufteilung in ein Zweifamilienhaus - dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 240m² Wohnfläche und ca. 108m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 690m² große Grundstück erstreckt sich ein großer Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en Suite mit Dusche ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche verfügen. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über Zugang zu einem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier drei Dachbodenräume, die sich hervorragend als praktische Lagerflächen eignen.

Das Kellergeschoss umfasst eine Waschkammer, einen weiteren Kellerraum, den Heizungsraum sowie ein Pelletlager.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung schafft. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Stellplatz.

DIE ECKDATEN:
Baujahr 1937
Massive Bauweise
Wohnfläche ca. 240,26m²
Nutzfläche ca. 108,04m²
Grundstücksgröße 690m²
Bodenbeläge: Parkett, PVC
1 Stellplatz
Garten
Balkon

DIE MODERNISIERUNGEN
1989 - Wasser-/ und Elektroleitungen
1989 - Zweifach verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
1989 - Bäder
2010 - Haustür
2014 - Pelletheizung
2015 - Naturschiefer

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.StichworteNutzfläche: 108,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 10.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.95, Distanz zum Gymnasium: 16.75, Distanz zum Flughafen: 15.25, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05