Luxusvilla mit Pool

Liesenich liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen.
Trotz der idyllischen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenden Ortschaften Blankenrath, Zell Mosel und Cochem.
Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch Krankenhäuser, Bahnhöfe sowie eine komfortable Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Verbindung aus außergewöhnlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und einer guten Erreichbarkeit macht Liesenich zu einem attraktiven Wohnort für alle, die exklusives Wohnen inmitten der Natur verbinden möchten.

Entfernungen:
Blankenrath ca. 7 km
Zell (Mosel) ca. 20 km
Cochem ca. 25 km

Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Architektur und exklusive Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Die einzelnen Wohngeschosse gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Raum für gemeinsames Leben und private Rückzugsmöglichkeiten stellt.

Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Bereich, der ganz auf Erholung ausgerichtet ist. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotliege und Kältebecken lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in den eigenen vier Wänden Momente der Ruhe zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie praktische Hauswirtschaftsflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden. Zudem steht hier eine großzügige Garage zur Verfügung, die einen direkten und komfortablen Zugang zum Haus ermöglicht.

Im ersten Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Immobilie. Der beheizte Indoor-Pool mit integrierter Gegenstromanlage bildet das besondere Highlight dieser Ebene und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch den Zugang zur Terrasse überzeugt und den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Auf kurzem Wege sind zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erreichbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Kaminzimmer mit unvergleichlichem Marmorkamin, das in einen weiteren, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht.
Dieser verbindet Wohnzimmer und Esszimmer sowie die angrenzende Küche, die funktional und räumlich in das Gesamtkonzept eingebunden ist. Die gesamte Etage überzeugt durch eine klare Struktur, kurze Wege und ein offenes, harmonisches Raumgefühl.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Bereich mit großzügigem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer.

ECKDATEN:

- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 456,33m²
- Nutzfläche ca. 216,68m²
- Grundstücksgröße 13.831m²
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Indoor-Pool
- Sauna
- Infrarotliege
- Großflächiger, alleiniger Garten
- 4 Stellplätze
- Garage
- Terrasse
- Zentrale Ölheizung
- Marmor Badezimmer
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser in der Straße vorhanden

MODERNISIERUNGEN:

2019 - Teilw. neue dreifach verglaste Kunststofffenster
2020 - Neue Heizung
2020 - Neuer Öltank
2023 - Erneuerung Indoor-Pool

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum, WC, Solarium, Sauna, Heizungsraum, Öllager,
Technikraum Pool, 2 Kellerräume, Garage

Obergeschoss:
Pool, WC, 2 Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Ankleide, 2 Speicher

SonstigesSie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.StichworteNutzfläche: 216,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.87, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 9.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.97, Distanz zum Gymnasium: 9.76, Distanz zum Flughafen: 12.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.23, Distanz zum Bus: 3.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19