Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Aussichtslage von Waldshut - Wohnen über dem Rheintal

Die Immobilie befindet sich am Sonnenrain - einer der gefragtesten und repräsentativsten Wohnadressen von Waldshut.

Die erhöhte Hanglage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick über das Rheintal und die Schweizer Nachbargemeinden. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Waldshut mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof, die Schweizer Grenze sowie die B34 und A98 sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Waldshut präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem 601 m² großen Grundstück.

Bereits die außergewöhnliche Lage macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, weitreichenden Ausblick über das Rheintal bis in die Schweizer Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit ihrem großzügigen Balkon, der ebenfalls einen wunderbaren Ausblick bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachspeicher, der viel Stauraum bietet und zusätzlich interessante Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein exklusives Zuhause in absoluter Spitzenlage zu schaffen.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch das hervorragende Potenzial der Dachflächen für die Installation einer Photovoltaikanlage.
Zudem gibt es einen großzügigen Dachspeicher. Dieser dient als praktische Lager- und Abstellfläche und schafft wertvollen Stauraum, der in modernen Wohnhäusern häufig fehlt.

Umfangreiche Bauunterlagen zum Objekt sind vorhanden und erleichtern zukünftige Planungen und Modernisierungsmaßnahmen.

- ca. 250 m² Wohnfläche
- 601 m² Grundstück
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- Großzügige Wohnräume
- 2 Garagen
- offener Kamin
- Massive Bauweise
- Sonnige, großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Herrlicher, unverbaubarer Ausblick über das Rheintal
- Ruhige Wohnlage in gehobenem Wohnumfeld
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

SonstigesDieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Lage.

Immobilien in dieser Aussichtslage gelangen nur äußerst selten auf den Markt.

Mit einer Modernisierung bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Wohnimmobilie in einer der besten Wohnlagen von Waldshut nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig im Wert zu entwickeln.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung