Freistehender Bungalow mit Baupotential in Villenwohnlage Oberursel

Oberursel überzeugt durch ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und einer hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Nähe zu Bad Homburg v.d.H., Kronberg, Königstein und Frankfurt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.Das nahegelegene Taunusgebiet bietet attraktiven Ausflugsziele, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.Oberursel hat zudem ein gutes gastronomisches Angebot, Cafés und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Main-Taunus-Zentrum ist ebenso schnell erreichbar. Ein vielfältiges Bildungsangebot mit allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen, der Internationalen Schule, sowie die naturnahe, ruhige Wohnlage machen den Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz:Oberurseler Innenstadt: ca. 10 Minuten.S- Bahn Linie 5, U-Bahn Linie 3: ca. Minuten.Regionalbus: ca. 5 Minuten.Autobahnen A5/A661: ca. 10 Minuten.Frankfurter Innenstadt: ca. 20 Minuten.Flughafen Frankfurt: ca. 30 Minuten.

Freistehender Bungalow mit großem Grundstück und großer Terrasse, perfekt für zwei Personen.Besonderes Potenzial:Eine Aufstockung um ein Vollgeschoss ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der erforderlichen baubehördlichen Genehmigung.Charmanter Bungalow, Baujahr Jahr 1963 mit 790 m² großen, unverbaubaren Eckgrundstück, herrlichem Weitblick bis zur Frankfurter Skyline.2000 umfassend saniert und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Straßenseite eher zurückhaltend, öffnet sich das Haus zum Garten hin mit großzügigen, bodentiefen Sprossenfenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.Der Innenbereich besticht durch seinen französisch-mediterranen Stil, apricotfarbene Decken und Wände, grüne Holzsprossenfenster, edle Tonsteinböden mit Fußbodenheizung und ein offener Kamin verleihen den Räumen eine warme, individuelle Atmosphäre.Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang.Professionell ausgestattete, große Küche mit Speisekammer.Elegantes und exklusives Tageslichtbad. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang.Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzliche Abstellflächen sowie einen Technik- und Heizungsraum.

Vollständig saniertes Gebäude über alle Gewerke 2000.Gaszentralheizung Buderus Logano G124, 2000. Neues Dach (Walmdach) 2000. Ein Pkw-Stellplatz, Garage auf dem Grundstück möglich. Gesamte Wohnfläche auf einer Ebene des Erdgeschosses.Ausbaupotenzial durch Aufstockung um ein Vollgeschoss (GFZ 0,5).Angelegtes Grundstück in Südwestausrichtung. Unverbauter Blick bis zur Frankfurter Skyline.Große Terrasse mit Markise und Grundstückszugang Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Grundstück. Großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang.Kleines Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro.Offener Kamin im Wohn- Esszimmer mit Einfassung mit dunklem Naturstein.Exklusive Einbauküche mit Gasherd, Backofen und Abzugshaube von Küppersbusch im französisch mediterranen Stil.Großes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, Devon& Devon.Teilweise eingebaute Beleuchtung.Bodenbeläge, Tonstein im der gesamten Etage mit Fußbodenheizung.Tageslichtbad mit keramischen Fliesen und Fußbodenheizung.Decken und Wände glatt gespachtelt mit apricot farbigem Anstrich.Isolierverglaste Holzfenster Farbe dunkelgrün, einbruchhemmend, WERU-Sicherheitsglas und Fenstergriffschlössern.Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern.Alarmanlage. Tresor im Kellergeschoss.Glas Innentüren. Hauseingangstür, einbruchhemmend.

Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit, vielen Dank.Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.Telefon: +4969 15249674 Mobil +49151 27081121 Mail lauer@mi-r.deMain ImmobilienReichLiebigstraße 21a60323 Frankfurt am Main WestendGerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss. Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen. Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.