Mackenbach - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Mackenbach ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, die zur Verbandsgemeinde Weilerbach gehört und etwa 13 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern liegt.Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Ramstein Air Base und ist ein sehr beliebter Wohnort für US-amerikanische und NATO-Mitarbeiter .Direkt vor den Toren Mackenbachs – an der Landesstraße L369 in der Nachbargemeinde Weilerbach (unmittelbar östlich der Ramstein Air Base) – entsteht derzeit eines der größten bilateralen Bauprojekte in der Geschichte der Bundesrepublik, das US-Klinikum, welches 2029 fertiggestellt werden soll.Die BAB 6 (Mannheim - Saarbrücken) ist über die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern-West bzw. in Richtung Ramstein/Landstuhl zu erreichen.

Bei dem hier zu verkaufenden Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes und komplett vermietetes Wohnhaus mit insgesamt 6 gleich aufgeteilte Wohnungen.Zwei Wohnungen haben eine Terrasse und zwei Wohnung haben einen Balkon. Die Wohnung sind jeweils mit gleichen Tageslichtbädern mit Badewanne und Duschfunktion ausgestattet.Die Wohnungen wurden nach Auszug der Mieter renoviert und weitervermietet.In jeder Wohnung befindet sich eine Küche sowie eine Kühlschrank-Gefrierkombination, welche Eigentum des Verkäufers sind.Zu dem Wohnhaus gehört ein gepflegtes Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 873qm.Der Verkaufspreis ist kein Festpreis.

2011: Einbau der Holzpellets-Zentralheizung;Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster in den Wohnungen, im Treppenhaus, Einbau neuer Wohnungseingangstüren, neue Hauseingangstür;2015/2016:Durchführung von Beton- und Pflasterarbeiten vor und hinter dem Haus;die Hausfassade wurde saniert und neu gestrichen, die Außenfensterbänke wurden durch neue Alu-Fensterbänke ersetzt;die Bäder wurden komplett modernisiert und neu gefliest, die Wasser- und Abwasserleitungen in den Bädern und Küchen wurden erneuert;Warm- und Kaltwasserzähler wurden in den Bädern angebracht;In 5 Wohnungen wurden nach und nach neue Einbauküchen eingebaut, davon 3 Küchen in den Jahren 2017, 2022, 2025.Vier Wohnungen wurden jeweils vor der Neuvermietung renoviert. Unter anderem wurde Laminat neu verlegt, die Wände wurden neu tapeziert, bzw. neu gestrichen, zum Teil wurden Heizkörper erneuert, in einer Wohnung wurde der Strom erneuert und in einer Wohnung wurde der Strom in der Küche erneuert. In einzelnen Wohnungen wurden die Wohnungsinnentüren erneuert.

Besichtigungstermine:Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.Sie können uns telefonisch unter der Telefonnummer +49 (0)171-7237861 erreichen.SonstigesDie Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.Alle Hinweise zum Objekt wurden mit Sorgfalt recherchiert und beruhen im Wesentlichen auf Angaben des Verkäufers. Sie werden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Das Angebot gilt trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung nur unter dem Vorbehalt des Irrtums und unter Ausschluss jeglicher Haftung bzw. Gewährleistung für die gemachten Angaben. Für unvollständige oder falsche Angaben des Eigentümers haftet das Maklerunternehmen nicht.Änderungen, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Die Vermittlung dieses Angebotes ist provisionspflichtig und inhaltlich nur für den Empfänger bestimmt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit mündlich oder telefonisch oder vor Ort bei der Besichtigung oder in Textform, z.B. über die Online-Anfrage per Objekt-Exposé zustande.Datenschutz:Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln.Dies sind Informationen, die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren.Darunter fallen Informationen wie z.B. ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.Wie weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.Die Veröffentlichung der Fotos erfolgt auf Grund Einwilligung einzelner Mieter .