Wohnen mit Weitblick - stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergpanorama

Die Innenstadt von Penzberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Haushalte attraktiv macht.
Penzberg selbst überzeugt durch seine Lage im bayerischen Oberland mit hohem Freizeitwert: Seen, Berge und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sich Arbeit und Freizeit ideal verbinden lassen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Orte und die Metropolregion München gut erreichbar.

Beim Betreten der sanierten Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Die klare und durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass die rund 65 m² Wohnfläche optimal genutzt werden und ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, sehr hochwertiger Einbauküche. Das moderne Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick über die Dächer von Penzberg und in das umliegende Umland eröffnet - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen und behaglichen Rückzugsort und ist passend für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank geschnitten. Die Dachschräge verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC und präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz und sind praktisch in einer Aussparung unterhalb der Dachschräge integriert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine effiziente Wärmepumpenheizung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

- vollständig sanierte Dachgeschosswohnung
- hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte sowie Elektrogeräten von Neff, Liebherr und Siemens
- moderne, großformatige Fliesen
- elektrische Dachflächenfenster mit Rollläden
- neue, dreifach verglaste Fenster
- modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken mit Waschtischunterschrank und WC
- komfortable Fußbodenheizung
- eigene Luft-Wärmepumpe
- moderne Deckenspots
- großzügiger, tiefer Balkon mit Blick auf die Benediktenwand - ideal für entspannte Stunden im Freien

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Einzelne Abbildungen in diesem Exposé können digital bearbeitet, mithilfe künstlicher Intelligenz verändert oder als Visualisierung erstellt worden sein und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen, Außenbereiche, Bepflanzungen sowie gestalterische oder bauliche Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die im Kauf- oder Mietvertrag ausdrücklich vereinbarten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1