Wohnhaus mit Garten, großer Garage und Wirtschaftsräumen im EG

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Westen von Sachsen und liegt im Landkreis Zwickauer Land. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Westen von der Landesgrenze zu Thüringen und grenzt im Osten direkt an das Oberzentrum Chemnitz. Südlich von Limbach-Oberfrohna verläuft die A4 (Erfurt-Dresden) und nord-östlich tangiert die A72 (Chemnitz-Leipzig) die Stadt. Dadurch sind umliegende Städte und die weiteren Großstädte Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorgung und Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden. Die Stadt verfügt sowohl über die klassischen Stadtlagen und Neubausiedlungen, als auch traditionelle ländliche Lagen.

Dieses Objekt wurde ursprünglich als Pferdestall mit Remise und Lagerräumen in
Massivbauweise Anfang 1900 errichtet. In den 1970er Jahren wurde es zu einem Wohnhaus
umgebaut und ab 2011 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit einem Tor von 2,5 m Höhe und ca 4 m Breite, für mindestens zwei PKW und weiteren
Platz für eine Werkstatt sowie Lagerräume und der Heizraum.
Über die massive Treppe erreicht man die Wohnetage, welche nach modernen
Gesichtspunkten gestaltet ist und derzeit Platz für bis zu drei Personen bietet. Vom Flur aus erreicht man
alle Zimmer, darunter den Schlafraum, ein extra Wirtschaftszimmer, die möblierte Küche mit
Platz zum Essen, das Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Dusche, das separate WC mit
Fenster und Waschbecken, ein Raum für Gäste, Kind oder Hobby und ein großzügiges
Wohnzimmer mit Kaminofen. Der Wirtschaftsraum kann mit einfachen Mittel zu einem Arbeitszimmer oder weiterem Kinderzimmer umgenutzt werden.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei eines nur dazu gepachtet ist. In Summe kann man ca. 1000 m² nutzen. Es
ermöglicht die Einrichtung von einem Nutzgarten und Erholungsraum. Das Gartenhaus kann
als wetterunabhängige Sitzecke genutzt werden. Der Verpächter hat auch einen Kauf der Pachtfläche in Aussicht gestellt.
Das Objekt bietet sich für eine kleine Familie mit platzintensiven Hobbies oder für
Gewerbetreibende mit Lagerbedarf an.

- große Garage für 2 PKW und evtl. Wohnmobil
- Torgröße ca 4,0 m breit und 2,5 m hoch
- Wirtschaftsetage zum Abstellen und Lagern
- Garten mit Gartenhaus
- Natursteineinfahrt
- Kaminofen
- möblierte Küche
- modernes Bad
- separates WC
- Flachdach mit Südausrichtung für evtl. PV-Installation
- ca. 1000 m² Grundstück zur Nutzung (Pacht und Eigentum)

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m²