Massives, leerstehendes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Lunzenau liegt im schönen Muldental und besitzt auch heute noch einen typischen Kleinstadtcharme. Die Stadt bietet seinen Einwohnern neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, auch weitere verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, den Besuch von Museen und noch vieles Mehr. Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule sind in der Stadt vorhanden. Von Lunzenau aus ist man schnell auf der B175, B95 sowie die der A72. Die Oberzentren Chemnitz und Leipzig sind dadurch schnell in ca. 30 bzw. 45 min erreichbar.

Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde Anfang 1900 errichtet und in den 1990er Jahren teilweise saniert. In diesem Zusammenhang wurden neue Fenster und eine Zentralheizung eingebaut. Seit mehreren Jahren steht es leer und wurde nicht mehr bewirtschaftet. Dadurch sind in den Wohnräumen und an der Haustechnik Leerstandschäden entstanden. Durch die sehr schöne Lage im Grünen mit Blick über das Muldental ist eine Sanierung überlegenswert.
Das Objekt bietet sich für Ruhe suchende Selbstnutzer oder langfristige Kapitalanleger an. Durch das geräumige Treppenhaus und die vorhandene Aufteilung könnten je Geschoss eine größere Etagenwohnung mit modernem Komfort entstehen. Weiterhin kann einem potentiell Mieter auch Gartennutzung Abstellflächen und Stellplätze in Aussicht gestellt werden.
Hauptaugenmerk sollte auf Trockenlegung, Dacheindeckung und -entwässerung gelegt werden, dass keine weiteren Schäden entstehen. Für die weitere Nutzbarmachung sind Haustechnik und Innenausbau zu erneuern. Eine vollbiologische Kläranlage ist ebenfalls zu errichten.
Auf dem Grundstück sind weiterhin ältere Schuppen und zwei Garagen vorhanden. Eine Garage ist im Fremdeigentum bzw. der Grund und Boden gepachtet.

- großes Grundstück mit Aussicht
- sanierungsbedürftiger Baukörper
- mehrere Wohneinheiten möglich
- Platz für Stellplätze/Garagen
- vollbiologische Kläranlage ist zu errichten
- Garten mit Sitzecken möglich
- eine Garage und eine Fremdgarage vorhanden

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3