Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & großem Garten in ruhiger Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Straße "An der Baumschule" in Dommershausen (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die Ortsgemeinde steht für eine hohe Lebensqualität, dörfliche Gemeinschaft und die reizvolle Naturlandschaft des Hunsrücks.

Natur & Freizeit

Weite Felder, ausgedehnte Waldflächen sowie Wander- und Radwege liegen direkt vor der Haustür. Die idyllische Umgebung bietet Familien, Erholungssuchenden und Naturliebhabern einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Infrastruktur & Bildung

Einkaufen & Versorgung: Supermärkte (ca. 10-12 Autominuten) sowie Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.

Schulen & Betreuung

Eine Grundschule ist im nahegelegenen Beltheim ansässig. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Kastellaun und Treis-Karden zur Verfügung.

Anbindung & Mobilität

PKW: Gute Vernetzung über Landstraßen nach Beltheim, Kastellaun und Treis-Karden. Die Bundesstraße B 327 liegt ca. 5 km entfernt, der Anschluss an die A 61 ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

ÖPNV: Eine Bushaltestelle im Ort bietet Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Dommershausen verbindet entspanntes Wohnen im Grünen perfekt mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem ca. 825 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für ein komfortables Familienleben.

Die Highlights auf einen Blick:

- Durchdachter Grundriss: 4,5 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice und Gäste.

- Gemütliches Ambiente: Kaminanschluss im Wohn- und Essbereich für behagliche Stunden an kühlen Tagen (vorhandener Kamin wird nicht mit verkauft).

- Traumhafter Außenbereich: Großzügiger Garten mit großer Terrasse sowie ein Süd-West-Balkon im Obergeschoss (von zwei Zimmern zugänglich).

- Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie Energieeffizienzklasse C.

- Praktische Raumdetails: Einbauküche samt E-Geräten mit angrenzender Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer als ideale Ankleide.

- Garage & Nutzfläche: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, geräumige Einfahrt und direkt angeschlossene Waschküche samt Heizungs- und Abstellbereich.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft eines belebten Dorfes - ein idealer Rückzugsort für Familien mit viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen.

Eine rundum attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz, modernen Komfort und ein großzügiges Grundstück legen.

***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***

- Baujahr 2004

- Energieeffizienzklasse: C

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Tageslichtbad

- separates Gäste WC

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung

- Kaminanschluss im Wohnzimmer

- Balkon

- Terrasse

- großer Garten

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

***OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG 26.09.2026***

SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss:
Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.87, Distanz zur Grundschule: 10.43, Distanz zur Realschule: 12.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.95, Distanz zum Gymnasium: 12.47, Distanz zum Flughafen: 32.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.05, Distanz zur Autobahn: 18.47, Distanz zum Bus: 1.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.52, Distanz zur Hauptschule: 12.47