Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coswig

Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld der Großen Kreisstadt Coswig. Durch die Nähe zu Dresden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, verbindet der Standort eine entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Landeshauptstadt in unmittelbarer Reichweite.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Dank des nahegelegenen Bahnhofs Coswig bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr. Dresden, Meißen und weitere Orte der Region lassen sich somit bequem erreichen. Für den Individualverkehr bietet zudem die gute Anbindung an die A4 kurze Wege in Richtung Dresden und darüber hinaus.

Die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Dresden machen Coswig zu einem interessanten Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996.

Der Wohnbereich ist angenehm hell gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für eine kleine Sitzecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits Bestandteil des Kaufangebots und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist seit Februar 2026 vermietet. Aktuell werden monatlich 280 € Kaltmiete einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes erzielt.

Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Anleger an, die eine kompakte Eigentumseinheit mit bestehendem Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen erwerben möchten.

- Ca. 36 m² Wohnfläche - effizient genutzte Fläche mit praktischem Grundriss

- 1 Zimmer - passend für Singles, Pendler oder zur Vermietung

- Balkon - angenehmer Außenbereich mit zusätzlichem Wohnwert

- Bad mit Wanne - funktionale und komfortable Ausstattung

- 1. Etage - attraktive Lage innerhalb des Gebäudes

- Baujahr 1996 - moderneres Baujahr mit gepflegtem Gebäudestandard

- Eigenes Kellerabteil - zusätzlicher Platz für persönliche Gegenstände

- Tiefgaragenstellplatz - bereits im Kaufpreis enthalten

- Vermietet seit Februar 2026 - bestehendes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko

- 280 € monatliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz - regelmäßige Einnahmen für Kapitalanleger

SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen