Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & TG-Stellplatz in Potsdam-Fahrland

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Potsdamer Ortsteil Fahrland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Fahrland erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Potsdamer Innenstadt sowie zur Metropole Berlin. Weitläufige Felder, Wiesen und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Regionen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Eine Lage, die durch ihre Ausgewogenheit überzeugt und langfristig stabile Vermietbarkeit in einem wachsenden Umfeld verspricht.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses in Potsdam-Fahrland. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Über den zentralen Eingangs- und Flurbereich werden die einzelnen Räume erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Abstellfläche mit zusätzlichem Stauraum. Rechts liegen das Tageslichtbad mit Duschwanne und Fenster sowie im weiteren Verlauf das Schlafzimmer, dessen große Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in ruhiger Umgebung einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche, die ebenfalls über ein eigenes Tageslichtfenster verfügt und ausreichend Platz für einen funktionalen Kochbereich bietet.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und aufgearbeitet. Dabei wurden unter anderem Wand- und Deckenflächen ausgebessert und gestrichen, das Parkett geschliffen und neu versiegelt sowie Sockelleisten, Türen inklusive Zargen und Drückergarnituren sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Auch im Badezimmer wurden Ausbesserungsarbeiten vorgenommen.

Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Kapitalanleger können sie ohne bestehendes Mietverhältnis neu am Markt positionieren. Ein Personenaufzug, die Energieeffizienzklasse C sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

- Frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss
- Baujahr 1996
- Personenaufzug im Haus
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Direkter Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit Tageslichtfenster
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Fenster
- Helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
- Praktische Abstellfläche im Eingangsbereich
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Aufgearbeitete Boden-, Wand- und Deckenflächen
- Modernisierte Ausstattungsdetails
- Ruhig gelegene und begrünte Wohnanlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Energieeffizienzklasse C
- Zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

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Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 11.00