Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 671,- mtl.* / Altstadt- RMH mit Hofraum! teilw. modernisiert!

Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionKaufen Sie ab € 671.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) helles RMH mit großem Hofraum im "Herzen Kleinwallstadts"Highlights:den Sommer genießen: gemütlicher, fast uneinsehbarer Hofraum mit West AusrichtungKaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhandenNebengebäude mit Werkstatt riesiger intakter, gut begehbarer Gewölbekellerzentrale Lagewenige 100 m bis zum Mainruhige Lage- Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereichgeräumige Essküche! Küche VB- fragen Sie uns danach!große Kinderzimmer2 Bäder (1x Duschbad / 1x Badewanne)Klimaanlage Moderisierungen:Bäder (EG & OG)Kalt-/ Warmwasserleitungen EdelstahlKunststoffenster (2007)Heizkörper Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtWaldkindergartenGanztagskinderbetreuung vor Ortzentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 275,7 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1960Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 22.09.2036

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.9.2036.Endenergiebedarf beträgt 275.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert