Modernes, gut gelegenes Reihenmittelhaus im Herzen von Wentorf

Das Objekt liegt im wunderschönen Wentorf bei Hamburg, nahe der Grenze zu Hamburg (Stadtteil Bergedorf). Wentorf ist ein schöner Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni, Rossmann, Aldi, Lidl, Rewe) sowie auch kleine Blumen-, Buch- und Bekleidungsläden.In Wentorf gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund- sowie auch Gesamtschule. Direkt beim Objekt liegt ein großer Golfplatz und nicht weit entfernt ist die Wentorfer Lohe, wo man wunderschöne Spaziergänge machen kann. Durch seine Lage ist Wentorf ein sehr beliebter Ort. Innerhalb von 10 Min erreicht man die A25, die Richtung Geesthacht und Hamburg (A1) führt. Und auch die A24 Richtung Berlin ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Wer gerne die Bahn benutzt, erreicht den Reinbeker Bahnhof innerhalb von 15 Minuten Fußweg oder mit dem Bus.

Auf diesem zentralen Grundstück in Wentorf haben wir nun mit den Bauarbeiten des schönen Reihenhauses mit 4 Wohneinheiten begonnen. Das Grundstück liegt in Wentorf bei Hamburg, ganz nahe zur Hamburger Grenze. Das Objekt ist 2,5-geschossig, verfügt über ein Satteldach und wird in Verblendausführung fertiggestellt. Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haus mit der WE 3, aber auch eine weitere Hauszeile/Abschnitt dieses Objektes stehen noch zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne an.Änderungen in der Ausstattung können zur Zeit noch entgegengenommen werden.

Im EG befinden sich - ein großes, geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ca. 30,76 m²- ein Gäste-WC, ca. 2,05 m²- ein Hauswirtschaftsraum, ca. 5,12 m²- ein Flur mit Garderobe ca. 4,48 m² Gesamtwohnfläche ca. 42 m².Im OG befinden sich- zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer, ca. 12,25 m² und 12,75 m² - ein Abstellraum, ca. 5 m²- ein Bad ca. 5,95 m²- ein Flur mit Treppenhaus, ca. 6,27 m² Gesamtwohnfläche: ca. 42 m²Im 2. OG oder im DG befinden sich:- ein Elternschlafzimmer, ca. 17,48 m²- ein Gästezimmer, ca. 12,70 m²- ein weiteres BAd, ca. 5,95 m²Gesamtwohnfläche: ca. 42,00 m².Der Spitzboden in diesem Objekt ist ebenfalls noch vorhanden und verfügt noch einmal über eine Fläche von 42,00 m² (gegen Aufpreis).Gesamtbruttowohnfläche: ca. 169,00 m².Das Material zum Bau unserer Objekte beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern um hier nur einige zu nennen:- mit Verblendsteinen von Olfry- mit Tondachziegeln von Röben- mit hochwertigen Kunststofffensterprofilen von Veka- mit hochwertigen Vollbetontreppen oder Vollholztreppen- mit hochwertigen Innentüren- mit hochwertigen Türdrückern von Hoppe- mit hochwertigen Haustürfüllungen von Rodenberg- mit hochwertigen Innenfensterbänken aus echtem Marmor- mit Wärmepumpen von Vaillant- hochwertigen Sanitärobjekten von der Marke Vigourund so weiter

SonstigesDer Bau des Hauses steht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben (bis auf den Bodenbelag im Wohnzimmer und OG).Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 8 Monate bis zu einem Jahr. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Regenwasser und Abwasser (Außer Telefon oder Internet) sind im Gesamtpreis enthalten. Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten. Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.Bei weiteren ausführlichen Details zur DHH und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung.StichworteZustand: Erstbezug, RohbauVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung