Familientraum mit Potenzial – freistehendes Einfamilienhaus in Denkingen

Die Immobilie befindet sich in Denkingen im Landkreis Tuttlingen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und eignet sich besonders für Familien und Paare, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten.Denkingen selbst bietet eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.Durch die Lage zwischen Rottweil und Tuttlingen sind auch die größeren Städte der Region gut erreichbar. Die Anbindung an die B14 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Rottweil und Tuttlingen sowie weiterführend zur A81.Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung einiges. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und die ländlich geprägte Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, sonnigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 125,92 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern sowie zusätzlichen Flächen im vollständig unterkellerten Untergeschoss ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich ein eigenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen.Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen zentralen Flurbereich mit separatem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die separate Küche mit angrenzender Speisekammer.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Eine weitere Besonderheit ist der direkte Übergang zur Garage, wodurch sich kurze und komfortable Wege in den Alltag integrieren.Im Dachgeschoss stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen damit eine flexible Raumgestaltung entsprechend der individuellen Bedürfnisse. Eines der großzügigen Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Sämtliche Räume im Dachgeschoss sind beheizt.Zusätzlich bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss weiteres Nutzungspotenzial. Neben dem Heizungsraum und einem zusätzlichen Kellerraum befinden sich hier ein Badezimmer sowie ein zusammenhängender, beheizter Wohn- und Schlafbereich. Eine separate Nische bietet darüber hinaus die Möglichkeit zur Einrichtung eines Küchenbereichs. Damit eignet sich dieser Teil des Hauses hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Freizeitbereich.Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Untergeschoss auf die Gartenterrasse. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten und der untere Bereich erhält einen zusätzlichen praktischen Mehrwert.Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Mehrere Obstbäume, eine Gartenhütte sowie die Südwest-Ausrichtung schaffen einen schönen Außenbereich mit viel Potenzial für entspannte Nachmittage und gemeinsame Zeit im Freien. Von hier besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Garage.Auch die Parksituation überzeugt: Die Garage ist mit einem rückwärtigen Anbau verbunden und bietet dadurch Platz, um bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander unterzubringen. Zusätzlich stehen am Haus weitere Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen:2005: Erneuerung des Daches2005: Austausch der Fenster2008: Einbau einer Viessmann-GaszentralheizungDie Elektrik stammt überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.Besonders hervorzuheben sind die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus, Garage, sonnigem Grundstück, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf IhreAnfrage!Sie erreichen uns telefonisch unter 0152 / 23312330 oder über diegängigen Kommunikationskanäle.