Neuwertiges KfW-55-Reihenhaus, Energieklasse A, 6 Zimmer, Garten, 2 Stellplätze, provisionsfrei

Im modernen Felderhof-Quartier in Ratingen verbinden sich familienfreundliches Wohnen und kurze Alltagswege. Für den schnellen Einkauf liegt ein Supermarkt nur ca. 50 m entfernt; Grundschule und Spielplatz erreichen Sie nach ca. 250 m, eine Kita nach ca. 350 m. Bäckerei und weiterführende Schule sind ca. 1,5 km entfernt. Bis zum Ratinger Marktplatz mit weiteren Geschäften, Cafés und Gastronomie sind es ca. 1,9 km.

Auch für Berufspendler bietet der Standort eine praktische Anbindung: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt, die U-Bahn-Haltestelle ca. 850 m. Zu den Autobahnen A44 und A52 sind es jeweils rund 4 km. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 4,6 km entfernt, Düsseldorf Hbf ca. 11,5 km.

Ob Kita, Schule, Einkaufen oder Pendeln: Vieles ist im Alltag gut erreichbar. Eine attraktive Wahl für Familien und Paare, die ein modernes Wohnumfeld mit Nähe zu Ratingen, Düsseldorf und der Region verbinden möchten.

Auch spontane Wege für Einkäufe und Termine bleiben unkompliziert.

Einziehen statt renovieren: Dieses 2023 fertiggestellte, hochwertig ausgestattete KfW-55-Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Felderhof-Quartier in Ratingen verbindet modernes Wohnen mit dem Komfort eines vollständig fertiggestellten Zuhauses. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen sind bereits erledigt - hier können Sie direkt ankommen.

Auf drei Ebenen bieten rund 139 m² Wohn- und Nutzfläche sechs flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste: Die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Quarz-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten, Buche-Parkett, Schulte-Duschkabinen, Plissees und Insektenschutz ergänzen die Ausstattung.

Der vollständig angelegte, eingefriedete Garten mit Pergola, Gardena-Smart-Bewässerung und Biohort-HighLine-Gartenhaus erweitert das Wohnen nach draußen. Langlebige Metallzäune, Terrassenabtrennungen und versenkbare Pop-Up-Regner ergänzen den Außenbereich. Zwei private Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 243 m² (Hausgrundstück ca. 213 m², Stellplatzgrundstück ca. 30 m²).

Auch technisch ist das Haus überzeugend: Energieklasse A, Endenergiebedarf 39 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 25 kWh/(m²·a), Fernwärme, Vallox-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Rollläden und Wasserenthärtungsanlage. Die 180-mm-Fassadendämmung ergänzt den energetischen Standard. Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und Ethernet auf allen Etagen sind ideal fürs Homeoffice.

Praktisch: Abstellflächen im Erd- und Dachgeschoss sowie ein beleuchteter Kriechboden mit gedämmter Einschubtreppe. Dokumentierter Schallschutz nach DIN 4109.

Provisionsfreier Privatverkauf. Bezugsfrei ab 01.12.2026. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen