Ankommen und Wohlfühlen!

Diese Immobilie liegt stadtnah und zugleich im Grünen in einer ruhigen Sackgassenlage von Lüneburg. Der Lüneburger Bahnhof ist nur ca. 1 km, die historische Innenstadt ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet damit kurze Wege in die Stadt mit einem Wohnumfeld, das deutlich ruhiger und grüner geprägt ist als die unmittelbare Innenstadt.

Diese modernen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 100 m² in grüner und stadtnaher Lage von Lüneburg eignen sich für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.

Im Inneren trifft modernes Design auf hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster und elektrische Außenrollläden schaffen zusätzlichen Komfort. Bei den Bodenbelägen stehen hochwertige Designbeläge oder Tarkett-Beläge zur Verfügung. Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung runden das Wohnkonzept ab.

Ein besonderes Plus sind die privaten Außenbereiche: Je nach Wohnung erwarten Sie Terrassen, Balkone oder großzügige Dachterrassen. So lässt sich das Leben auch an warmen Tagen ganz entspannt nach draußen verlagern.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein rollstuhlgerechter Personenaufzug, der die Wohnebenen bequem miteinander verbindet. Fahrräder finden im überdachten und abschließbaren Fahrradabstellplatz ihren Platz. Für jede Wohnung steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 5.000 € erworben werden kann.

Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt: Diese ist als Effizienzhaus 55 vorgesehen und es können zinsvergünstigte KfW-Kredite möglich sein.

.Absolutes Highlight: Der Kauf eines zusätzlichen Gartenanteils ist möglich
.Terrassen, Balkone und Dachterrassen (gemäß der Wohnflächenverordnung mit 50% der Grundfläche berücksichtigt)
.rollstuhlgerechter & komfortabler Personenaufzug
.dreifach isolierverglaste Kunststofffenster & elektrische Außenrollläden
.moderne Designbodenbeläge bzw. Tarkett-Bodenbelag mit weißen Fußleisten
.hochwertige Badausstattung mit frei begehbaren Duschen
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Photovoltaikanlage
.überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz
.8 Pkw-Außenstellplätze, Kaufpreis je 5.000 €

SonstigesRechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1