Wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit Pool in Südergellersen!

Südergellersen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer naturnahen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Alltag eignet. Trotz der ländlichen Idylle überzeugt Südergellersen durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Lüneburger Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Hansestadt Hamburg ist gut angebunden - über die B209 und A39 erreichen Sie das Hamburger Stadtgebiet in rund 45 bis 50 Minuten. Für Familien besonders interessant ist das Bildungsangebot in der Umgebung. Kinder aus Südergellersen besuchen in der Regel die nahegelegene Grundschule "Im Apfelgarten" in Kirchgellersen, die als offene Ganztagsschule organisiert ist. Zudem stehen im Ort und in benachbarten Gemeinden mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Stadt Lüneburg, die mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar sind. Insgesamt vereint Südergellersen die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an das wirtschaftlich starke Lüneburg sowie das urbane Hamburg. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 185?m² Wohnfläche auf ca. 977?m² Eigentumsgrundstück

Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand

Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Hochwertige Materialien: Echtholztreppe, Laminat, Fliesen, Teppich

Doppelcarport mit Wallbox & Abstellraum

Kamin im Wohnbereich, moderne Küche

Vaillant Gasheizung & Solarunterstützung für Warmwasser

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine absolut ruhige Lage mit sehr guter Anbindung - ideal für Familien, die Lebensqualität und Raum zum Entfalten suchen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor!

SonstigesRechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2