Exklusive Gartenwohnung

Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich im Lüneburger Stadtteil Kreideberg. Der Stadtteil zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen der Hansestadt und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie die gute infrastrukturelle Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Lüneburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und dem umfangreichen Einzelhandel als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum.

Darüber hinaus bietet der Kreideberg verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen mit urbanem Wohnkomfort.

Treten Sie ein - und zwar durch Ihre ganz persönliche Haustür! Diese exklusive und barrierefrei erreichbare Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 110 m² ein fantastisches Wohngefühl, das fast schon an ein eigenes Haus erinnert. In stadtnaher Lage erreichen Sie die charmante Lüneburger Innenstadt auf kurzen Wegen und genießen gleichzeitig modernsten Wohnkomfort.

Im Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses steht der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche. Ein herrlicher Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen! Wer jedoch lieber in einem geschlossenen Raum kocht, kann die Küche bei Bedarf auch problemlos durch eine Wand vom Wohnbereich trennen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre gemütliche Terrasse und in den eigenen Gartenanteil - der perfekte Spot für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Sommerabende im Grünen.

Auch bei der Ausstattung trifft durchdachtes Design auf pure Gemütlichkeit. Eine behagliche Fußbodenheizung unter edlem Designboden sorgt in den Wohnräumen für warme Füße und zeitlose Eleganz. Das große, helle Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer modernen, bodengleichen Walk-in-Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für den nötigen Komfort und Ordnung im Alltag sorgen.

Energetisch sind Sie hier ebenfalls bestens für die Zukunft aufgestellt: Das smarte Konzept aus einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe und hochwertigen, 3-fach verglasten Holzfenstern garantiert ein wunderbares Raumklima, höchste Effizienz und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Für Ihren Pkw steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, den Sie für 10.000 Euro erwerben können - ein echtes Plus für E-Auto-Fahrer, da die Vorbereitung für eine Wallbox bereits vorhanden ist. Ob für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und eine Top-Anbindung.

SonstigesRechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1