Stadtnah, modern und barrierefrei

Mittendrin auf dem Kreideberg: Kurze Wege, volles LebenVergessen Sie einsame Vorstadt-Romantik – hier zieht man hin, wenn man das echte Leben vor der Tür schätzt. Diese Lage auf dem Kreideberg ist perfekt für alle, die gerne mittendrin sind und es hassen, für jede Kleinigkeit ins Auto steigen zu müssen.Alles direkt um die Ecke: Ob der schnelle Einkauf, der Bäcker oder die Anbindung an den Alltag – die Infrastruktur hier im Viertel ist unschlagbar. Sie fallen praktisch aus der Tür und haben allesparat.Die City ruft: In gut 10 Minuten sind Sie zu Fuß bergab mitten in der historischen Lüneburger Altstadt. Der Heimweg bergauf ersetzt dann gleich das leichte Cardio-Training.Kopf frei am See: Auch wenn es vor der Haustür städtisch zugeht – der Kreidebergsee ist nur einen 5-Minuten-Spaziergang entfernt. Der ideale Ausgleich, wenn Sie nach Feierabend eine Laufrunde drehen oder am Wasser abschalten wollen.Ein ehrliches, praktisches Zuhause für Stadtmenschen, die kurze Wege, eine aktive Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Zentrum suchen.

Einziehen, auspacken und das gute Gefühl genießen, dass hier noch niemand vor Ihnen gewohnt hat. Diese Wohnung (ca. 85 m²) verbindet ein frisches, modernes Wohngefühl mit einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert.Das Wichtigste auf einen Blick:Bequem ankommen: Mit dem Aufzug geht es komplett barrierefrei bis vor die Wohnungstür.Spürbare Qualität: Edles Parkett und eine wohlige Fußbodenheizung (über Luft-Wärmepumpe) sorgen für Atmosphäre.Herrliche Ruhe: Die hochwertigen Holzfenster (3-fach verglast) lassen den Trubel einfach draußen.Platz für den Alltag: Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein extra Abstellraum schaffen mühelos Ordnung, ohne die Wohnfläche zu belasten.Frisch in den Tag: Das moderne Duschbad bietet ein eigenes Fenster für Tageslicht und gute Belüftung.Entspannen: Der sonnige Balkon grenzt direkt an den hellen, offenen Wohn- und Essbereich.Und Ihr Auto? Ein eigenes, geschütztes Carport kann für 20.000 € erworben werden. Ein echtes Plus: Die Vorbereitung für eine Wallbox ist direkt mit an Bord.Ein unkompliziertes, energieeffizientes und rundum durchdachtes Zuhause. Wann möchten Sie den Schlüssel zum ersten Mal umdrehen?

SonstigesRechtlicher HinweisAlle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung