2022 modernisierte-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Elbnähe!

Attraktive Lage in unmittelbarer Elbnähe:

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Kleinzschachwitz, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Südosten der Landeshauptstadt. Die sehr nahe Elblage gehört zu den besonderen Vorzügen des Standorts und verleiht der Immobilie eine attraktive Wohn- und Lebensqualität.

Das nahegelegene Elbufer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Über die Elbfähre ist das gegenüberliegende Pillnitz schnell erreichbar. Das Schloss Pillnitz mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie die reizvolle Landschaft entlang der Elbe ergänzen das attraktive Umfeld.

Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Dresdner Innenstadt.

Für Kapitalanleger bietet die Lage damit eine interessante Kombination aus etabliertem Wohnumfeld, hoher Freizeitqualität und guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Elbe stellt dabei einen besonderen Standortvorteil dar.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Kleinzschachwitz. Die ca. 60,20 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage in sehr naher Elbnähe.

Die Wohnung wurde Ende 2022 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Teilweise vorhandene manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz bietet eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie dar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die unmittelbare Fortführung der Vermietung.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und daher nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Mit einem Kaufpreis von 235.000 € bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits vermietete und modernisierte Eigentumswohnung in einem attraktiven Dresdner Wohnstandort zu erwerben. Besonders hervorzuheben sind die sehr nahe Elblage, der Balkon, der Tiefgaragenstellplatz sowie die bestehende Vermietung, eine interessante Kombination für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Immobilienbestand in gefragter Wohnlage legen.

. ca. 60,20 m² Wohnfläche mit großzügigem und gut geschnittenem Grundriss

. 2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung

. 2. Obergeschoss mit komfortablem Zugang über den Aufzug

. Baujahr 1995 in gepflegter Wohnanlage

. umfangreiche Renovierung Ende 2022

. aktuell vermietet

. Balkon als zusätzlicher Außenbereich

. teilweise manuelle Rollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz

. Fußbodenheizung für angenehme Wärme

. Personenaufzug für bequemen Zugang

. eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

. Tiefgaragenstellplatz mit geschützter Parkmöglichkeit

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², modernisiert: 2022