3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit zwei Terrassen, Aufzug und eigenem Stellplatz in Potsdam

Die Landeshauptstadt Brandenburgs begeistert mit ihrer barocken Altstadt und den weltberühmten Schlössern und Gärten. Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen prägen die Innenstadt, die Schlösser und Parks bilden im Sommer die Kulisse für Konzerte und Theater. Einen reizvollen Kontrast bieten die Havellandschaften vor den Toren der Stadt mit ihren Rad- und Wanderwegen.

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Drewitz, unmittelbar an der Grenze zu Babelsberg. Ein zehn Meter breiter Waldstreifen schirmt die Häuser zur Großbeerenstraße ab, gleich nebenan lädt die teils öffentlich zugängliche Parklandschaft des denkmalgeschützten ehemaligen Sanatoriums Dr. Sinn zum Spaziergang ein. Das nahe Waldgebiet Parforceheide bietet viel Raum zum Laufen und Radfahren.

Den täglichen Einkauf erledigen Sie in der eigenen Straße: Ein Lidl-Markt mit Backshop liegt nur wenige Hausnummern entfernt, auch ein Aldi-Markt befindet sich in der Großbeerenstraße, weitere Märkte wie Penny, Netto und Rewe liegen im Umfeld. Arztpraxen, Schulen jeder Bildungsstufe und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in nächster Nähe. Das Stern-Center mit rund 120 Geschäften und Gastronomiebetrieben, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in etwa 10 Autominuten oder ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Der Bahnhof Medienstadt Babelsberg ist zu Fuß erreichbar: Der RE 7 bringt Sie ohne Umsteigen nach Berlin und weiter zum Flughafen BER, die RB 37 nach Berlin-Wannsee. Am Bahnhof halten außerdem die Buslinien 690, 696 und 601. Bushaltestellen finden Sie auch direkt in der Großbeerenstraße, die Straßenbahn hält wenige Gehminuten entfernt in der Ziolkowskistraße. Den Kurfürstendamm erreichen Sie mit der Bahn wie mit dem Auto über die A 115 in rund 30 Minuten - und parken bei der Rückkehr auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus.

Wohnen über den Dächern: Diese Wohnung liegt im zurückgesetzten Staffelgeschoss einer 2015 fertiggestellten Wohnanlage, deren drei Häuser sich um einen weitläufigen, begrünten Innenhof gruppieren. Helle Fassaden in gebrochenem Weiß, große Fensterflächen und fein gegliederte Gesimsbänder greifen die klassische Potsdamer Bautradition auf und geben dem Ensemble eine freundliche, ruhige Ausstrahlung.

Mittelpunkt der ca. 99 m² großen Wohnung ist das knapp 31 m² große Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und Licht von zwei Seiten bekommt. Nach Süden öffnet es sich über zwei Fenstertüren auf die rund 14 m² große Sonnenterrasse, nach Norden auf eine zweite Terrasse mit knapp 9 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das mit fast 19 m² viel Raum bietet und ebenfalls einen eigenen Terrassenzugang hat. Das dritte Zimmer mit 15 m² liegt auf der Südseite und eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche hat ein eigenes Fenster, das Bad verfügt über Badewanne und Dusche.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über den barrierefreien Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Fahrradräume, ein Waschmaschinenraum sowie der Innenhof mit Erholungs- und Spielflächen runden das Angebot ab. Das Haus wurde in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.

Der Gesamtkaufpreis von 559.690,00 € setzt sich zusammen aus 542.190,00 € für die Wohnung und 17.500,00 € für den Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet. Vertraglich wurde vereinbart, dass bis zum 31.12.2030 auf eine Eigenbedarfskündigung verzichtet wird.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf Wohnkomfort ausgelegt. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur liegt Fertigparkett, Küche und Bad sind mit hellen, grau marmorierten Keramikfliesen belegt. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum einzeln regeln lässt und über Fernwärme versorgt wird. Große Holzfenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein. Die Terrassen sind mit Betonwerkstein belegt und durch einen Dachüberstand vor der Witterung geschützt.

Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bietet einen Stellplatz für den Geschirrspüler. Das türhoch geflieste Bad überzeugt mit Badewanne und Dusche, wandhängendem WC, Keramik-Waschtisch, verchromten Armaturen und einem Handtuchheizkörper.

Auch technisch ist die Wohnung auf aktuellem Stand: Eine Farb-Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Breitband-Kabelanschluss, und der Wasserverbrauch wird über eigene Zähler erfasst. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Aufzug, Waschmaschinenraum und Fahrradräume stehen im Haus zur Verfügung.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2