Provisionsfreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse | KfW40 + QNG | Bad Iburg

Die Schlossstraße gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Bad Iburg und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe laden der malerische Charlottensee und der attraktive Kurpark zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Zudem befindet sich die Ansiedlung an einem Verkehrsknotenpunkt, der den Zugang zur Osnabrücker Innenstadt in nur 15 bis 20 Minuten ermöglicht. Diese Kombination aus Nahversorgung, Natur und guter Verkehrsanbindung sorgt für ein erfülltes und komfortables Lebensumfeld.

An der Schlossstraße 1 in Bad Iburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 hochwertigen Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW40-Bauweise mit QNGplus-Zertifizierung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 01 im Haus 1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86,23 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.Die barrierearme Bauweise, ein Aufzug, eine Fußbodenheizung sowie die moderne Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

+ Ca. 86,23 m² Wohnfläche+ 3 Zimmer+ Erdgeschosswohnung+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche+ Terrasse+ Schlafzimmer und weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer+ Modernes Badezimmer+ Barrierearme Bauweise+ Aufzug bis in alle Etagen+ Fußbodenheizung+ Luftwärmepumpe+ Photovoltaikanlage+ KfW40-Effizienzhaus mit QNGplus-Zertifizierung+ Kellerraum+ Tiefgaragen- oder Außenstellplatz separat erhältlich+ Provisionsfreier Erwerb

+ Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger+ Geplante Fertigstellung zum 01.08.2027+ Individuelle Änderungswünsche können (je nach Baufortschritt) berücksichtigt werden+ Tiefgaragen- und Außenstellplätze zusätzlich erhältlich+ Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch KfW40-Bauweise und QNGplus-Zertifizierung+ Energieausweis liegt noch nicht vor