Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung - 246 m² Wohnfläche, großes Grundstück & Doppelgarage

Diese Immobilie befinden sich in Oberwälden. Oberwälden ist seit dem Jahr 1971 aufgrund der Eingemeindungsvereinbarung ein Ortsteil der Gemeinde Wangen. Eine Buslinie verkehrt zwischen der Kreisstadt Göppingen und Wangen. Zusätzlich gibt es Schulbusse zur Realschule in Rechberghausen. Durch die Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen führt die Bundesstraße 10, die von Wangen aus schnell erreichbar ist. Zu den in der Nähe liegenden Bahnhöfen gehören neben dem Bahnhof in der Kreisstadt Göppingen Regionalbahnhöfe in den Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen. Wangen verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbarorten besucht werden. Für die jüngsten Einwohner gibt es seit September 2011 ein Kinderhaus, direkt neben der Grundschule.

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) in ruhiger Lage!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine besondere Bauweise, mit leichter Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und einer weiteren Nutzfläche von knapp 148 m², welche zum großen Teil auch zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden kann - Hier haben Sie Platz um Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dennoch besteht ein gewisser Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung.
Direkt vom Haupteingang aus im Erdgeschoss erwartet Sie eine rustikal gestaltete, lichtdurchflutete ca. 121 m², 4,5-Zimmer-Wohnung.
Das Dachgeschoss, welches mit 4 hellen Zimmern überzeugt und eine Grundfläche von etwa 130 m² bietet - wurde bisher immer als Kinderzimmer genutzt.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 99 m² m² 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger, die die verschiedenen Wohneinheiten flexibel nutzen oder vermieten möchten.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.03.2036, Klasse G, 213 kWh/(m²*a), Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Doppelgarage mit elektrischen Toren

- Massivbau
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Drainage am Eingang der Einliegerwohnung erneuert

SonstigesFolgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriereStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 8.10Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung