CHALET IM SCHWARZWALD: IAB & Airbnb inkl. Infrastruktur & Erschließung "RESIDENCE"

Dieser Ort ist ca. 10 Min. von Pforzheim und ca. 35 Min. von Karlsruhe entfernt. Der Platz befindet sich in ruhiger Lage in Höfen an der Enz, einem charmanten Schwarzwaldort zwischen Pforzheim und Bad Wildbad. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Enztals, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit.

Mit der Gäste-KONUS-Karte kann man kostenlos mit der direkt am Platz verfügbaren Straßenbahn durch den Schwarzwald fahren - eine Haltestelle entfernt ist ein wunderschönes Freibad direkt unter dem Wald, und unweit - nämlich in Badwildbad - befindet sich eine der schönsten Thermen Europas. Die historische Palais Thermal begeistert mit ihrem außergewöhnlichen orientalisch-maurischen Ambiente. In den liebevoll restaurierten Hallen erwarten Besucher zahlreiche Thermalbecken mit Temperaturen zwischen 32 und 38 °C, ein exklusiver Saunabereich sowie vielfältige Wellnessangebote. Das Thermalwasser stammt aus natürlichen Quellen und wird seit Jahrhunderten für seine entspannende und wohltuende Wirkung geschätzt. Wer neben Erholung auch Wert auf Bewegung legt, findet in der Vital Therme ideale Bedingungen. Sie verfügt über ein großzügiges Innen- und Außenbecken mit 32-34 °C warmem Thermalwasser, verschiedene Saunen sowie ein umfangreiches Angebot an Aqua-Fitness- und Gesundheitskursen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, Wasser und Natur. Nur wenige Schritte entfernt laden Wiesen, Wälder und die Enz zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Für den täglichen Bedarf sind Bäckerei, Supermarkt und kleinere Geschäfte im Ortskern von Höfen schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte sind ebenfalls vor Ort.

Dank der Enztalbahn besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Pforzheim und Bad Wildbad; mit dem Auto ist die Stadt Pforzheim in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Der Standort eignet sich hervorragend für alle, die naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zur Stadt und eine gute Infrastruktur schätzen.

CHALET Ferienhaus AUF GRUNDSTÜCK IM SCHWARZWALD AN DER ENZ
(kein Grundstückskauf erforderlich)
Verschiedene Modelle und Größen verfügbar

. Eigennutzung oder Vermietung (Airbnb & Booking)
. Ganzjährig (365 Tage im Jahr) nutzbar
. Inkl. Möbel, inkl. vollständiger Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung (inkl. MwSt.)
. Steuerlich attraktiv durch Investitionsabzugsbetrag (IAB) und verkürzte Abschreibung
. Finanzierung möglich: mit 0 € Eigenkapital (10 Jahre Zinsbindung) je nach Angebot
. Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung

Unsere neuen Tinyhouse-Modelle werden im Rahmen unseres Projekts auf einem wunderschönen Freizeit-Naturgrundstück direkt an der Enz im Schwarzwald errichtet. Unsere ästhetischen CHALET´s und CUBE´s eignen sich grundstätzlich ideal für zwei bis max. sechs Personen: Design-Küche, Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, große Fensterfront, barrierearme Variante möglich. Es gibt die Option auf ein separates Schlafzimmer oder eine Schlafebene über dem Bad.

Das naturnahe Areal am Wasser verbindet Ruhe, Natur und moderne Infrastruktur. Ein Grundstückskauf ist nicht notwendig; die Nutzung erfolgt über ein langfristiges Pachtverhältnis gegen überschaubare Gebühr, das wirtschaftlich attraktiv und flexibel ist. Wenn man das Haus ausschließlich selbst nutzt, ist es noch günstiger. Siehe Tabelle unten im Downloadbereich.

Vermietung und Verwaltung können selbst übernommen oder an unseren Betreiber vergeben werden, sprechen Sie uns an. Alle anfallenden Kosten sind bereits in der Renditeberechnung enthalten, die im Bereich "Dokumente" auf der Objekt-Landingpage zur Ansicht und zum Download bereitsteht.

Zwischen Wald, Wiesen und Fluss befindet sich der besondere Ort für Rückzug, Entschleunigung und Lebensqualität. Ergänzende Angebote wie Yoga- und Saunabereich, nachhaltige Gastronomie, Dinkelbäckerei, Eisdiele, sowie Raum für Natur, Tiere und Kinderspielplatz runden das Konzept ab. Auf dem Campground wohnen sogar zwei süße Esel :-)

Steuervorteile (IAB):
Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd geltend gemacht werden. Zusätzlich ist - je nach individueller Situation - eine verkürzte Abschreibung von bis zu zehn Jahren möglich. Detailliertes IAB-Infoblatt ganz unten auf der Objekt-Landingpage im Downloadbereich. Wir können Ihnen unseren Steuerberater - Experte auf dem Gebiet Tinyhouses & IAB zur Verfügung stellen.

Kapitalanleger profitieren von attraktiven Steuervorteilen: Bei einer umsatzsteuerpflichtigen Vermietung besteht unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Möglichkeit, die im Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % als Vorsteuer geltend zu machen. Dadurch reduziert sich Ihr tatsächlicher Investitionsaufwand erheblich. Wir empfehlen hierzu die individuelle Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Grundrisse & Preise (inkl. MwSt. & Infrastruktur):

CHALET RESIDENCE (mit Schlafebene) für ca. 4-6 Personen
Nutzfläche ca. 44 qm:
Außenmaße: 11,00 m x 3,45 m x 4,35 m (L x B x H)
GESAMTINVEST NETTO: 164.705 € exkl. MwSt.
GESAMTINVEST BRUTTO: 196.000 € inkl. MwSt.
Die Preise verstehen sich inkl. Möbel und inkl. Infrastruktur, Transport etc. inklusive
Die Mwst. wird ggf. zurück erstattet wie oben beschrieben.

Modernes Wohnen neu gedacht. Kompakt, stilvoll und überraschend großzügig.

Das CHALET verbindet modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft ein Wohngefühl, das weit über seine kompakten Maße hinausgeht. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Planung machen dieses Chalet zu einem Ort, an dem Funktionalität und Wohnkomfort perfekt harmonieren.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die integrierte Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Waschbecken und WC und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Schlafkonzept. Neben einem komfortablen Schlafbereich auf der oberen Ebene steht im Erdgeschoss eine weitere Schlafmöglichkeit zur Verfügung. Dadurch eignet sich das CHALET RESIDENCE ideal für Paare, kleine Familien und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Die hochwertige Bauweise sowie eine zeitgemäße Dämmung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil, Homeoffice oder attraktive Kapitalanlage mit unserem IAB- und Vermietungskonzept - das CHALET MINI passt sich flexibel Ihrem individuellen Lebensstil an.

HIGHLIGHTS:
Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Großzügige Fensterflächen für ein helles Wohnambiente
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Zwei komfortable Schlafbereiche auf unterschiedlichen Ebenen
Hochwertige Bauweise für ganzjähriges Wohnen
Clevere Stauraumlösungen
Ideal als Ferienhaus, Gästehaus oder Vermietungsobjekt
Modernes Design mit natürlicher und hochwertiger Ausstrahlung

Fazit

Das CHALET MINI (CASITA) vereint minimalistisches Wohnen mit maximalem Komfort. Die gelungene Kombination aus modernem Design, effizienter Flächennutzung und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause, das Freiheit, Flexibilität und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet - ideal für alle, die stilvoll wohnen und bewusst leben möchten.

Der Investitionsbetrag (obiger Gesamtpreis) setzt sich aus einzelnen Positionen (u. a. Haus, Gewerke, Transport, Aufbau, Grundstücksvorbereitung sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse) zusammen und wird transparent separat abgerechnet. Auf Basis der aktuellen Angebote ist nicht davon auszugehen, dass sich der Gesamtinvestitionsbetrag verändert, vorbehaltlich projekt- oder standortbedingter Besonderheiten.

Eine zusätzliche Terrasse / Pergola kann bauseits selbst erstellt werden, sollte aber bei Nutzung des IAB nicht mit dem Haus fest verbunden werden.

Das finale Modul kann in Details von der dargestellten Ausführung abweichen, da sich Planung und Gestaltung aktuell noch in der abschließenden Entwicklung befinden.

Jetzt anfragen:
0721 14521203 oder 0151 58564498

Modulhaus in Holzrahmenbauweise, aufgebaut auf einem geschweißten Fahrgestell mit Rädern (perfekt für IAB)

- Gedämmte Wände mit Sperrholzverkleidung
- Fassade mit Holzverschalung und oder Blechverkleidung
- Bodenbelag: Paneele / PVC
- Fenster: PVC oder Aluminium, zweifach verglast
- Gedämmtes Dach mit Stahlblecheindeckung
- Wärmedämmung und Abdichtung
- Komplette Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation
- Beleuchtung: Wandleuchten und Deckenspots
- Heizung - abhängig vom gewählten Modell
- Vollständig möbliert
- Küchenausstattung: Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spüle, Dunstabzugshaube, Herd und Geschirrspüler
- Badezimmerausstattung: WC, Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschine

Jetzt lukratives Ferienhaus sichern und Anfrage senden. Wir freuen uns auf Sie.

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1