Großes Loft & Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten & 3 Garagen

Ebersbach an der Fils überzeugt mit einer ausgesprochen attraktiven Lage im Herzen des Filstals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb.

Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie Stuttgart sowie Göppingen bequem und schnell. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie mühelos mit der Landeshauptstadt sowie der Region Ulm.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung. Familien profitieren zusätzlich von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie: Einzigartiges Ensemble mit großzügigem Loft & vollvermietetem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Das großzügige Loft bietet ca. 250 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit privatem Garten, eine Wärmepumpe mit PV-Anlage sowie eine Einbauküche und Sauna. Das Loft verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist vollvermietet und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.000 € p.a. und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Eine PV-Anlage sowie 3 Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen Details zu dieser attraktiven Immobilie.

Dieses gepflegte Ensemble überzeugt mit zahlreichen Highlights:

Loft:

+ Großzügiges Loft auf ca. 250 m2 Wohnfläche

+ Energieeffizienzklasse: A

+ Terrasse und privater Garten

+ Wärmepumpe und PV-Anlage

+ Inklusive Einbauküche

+ Inklusive Sauna


Mehrfamilienhaus:

+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten: vollvermietet

+ Energieeffizienzklasse: B

+ Mieteinnahmen in Höhe von ca. 27.000 € p.a. mit Entwicklungspotenzial auf ca. 54.000 € p.a. (inklusive Loft-Vermietung)

+ Inklusive PV-Anlage

+ Inklusive 3 Einzelgaragen

SonstigesSie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immo.de

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Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen:

. Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %)
. Grunderwerbsteuer (5 %)
. Maklerprovision (4,76 % inkl. MwSt.)

Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 554,08 m², Nutzfläche: 125,35 m², vermietbare Fläche: 554,08 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg