Charmantes Einfamilienhaus mit zahlreichen Nebengebäuden!

Rieden bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man auch größere Städte in der Region problemlos, was die Lage zusätzlich interessant macht.

Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr um 1900)lädt nach einer Renovierung zum Wohlfühlen ein. Die fünf Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 110 m² (zzgl. das Zimmer im DG), die auf einem 538 m² großen Grundstück liegt - ein wahres Paradies für Familien oder für die, die Platz außerhalb des Wohnraums benötigen.

Vier behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte, während das Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.

Ein Balkon erweitert die Wohnfläche nach außen und verspricht schöne Stunden an der frischen Luft. Außerdem bietet der Dachboden zusätzlichen Platz, der vielfältig genutzt werden kann. Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Das Ensemble wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und das Grundstück besonders vielseitig machen.

An dem Haus wurde bereits folgendes saniert:

- Dach inkl. Isolierung ca. 2018
- Fenster, doppeltverglast ab dem Jahr 1988 und neuer
- Öl-Zentralheizung 2024

Die solide Bauweise verleiht dem Gebäude eine besondere Charakteristik und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind gut geschnitten und praktisch gestaltet, sodass sich ein harmonisches Wohnambiente ergibt. Das Tageslicht im Badezimmer durch das Fenster erhöht den Wohnkomfort maßgeblich und macht den Raum freundlich und einladend.

Der Balkon und der Garten bieten einen schönen Ort zum Verweilen im Freien, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bietet. Die zahlreichen Nebengebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager.

SonstigesDieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.

Das Haus bietet durch den Dachboden und die Nebengebäude Potenzial für individuelle Ausbau- oder Nutzungsideen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden