Kaufpreis: 1.390.000 €

Wohnfläche: 664,9 m²
Zimmer: 25
Adresse: 28201 Bremen

HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke

Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.390.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. zu Gunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - Inh. E. Horsthemke - fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

28201 Bremen

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Gastfeldstraße - Neustadt - die Immobilie hat eine sehr gute Infrastruktur - gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Arzt im Haus - keine direkte Straßenbahn vor dem Gebäude - Bushaltestelle in direkter Umgebung

Objektbeschreibung

Kapitalanlage 2025 - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1961 - Grundstück 790m² - Wohnfläche 664,90m² zzgl. Gewerbefläche 212,15m² - 10x Einzelgarage - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe ( Friseur, Chem. Reinigung, Arztpraxis) - Vollkeller - Ölzentralheizung aus 1999 - Isokunststofffenster…

Kapitalanlage 2025 - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1961 - Grundstück 790m² - Wohnfläche 664,90m² zzgl. Gewerbefläche 212,15m² - 10x Einzelgarage - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe ( Friseur, Chem. Reinigung, Arztpraxis) - Vollkeller - Ölzentralheizung aus 1999 - Isokunststofffenster - Aufzug (erneuert in 2020) - die Rückfassade wurde 2025 komplett Wärmegedämmt - mod. Bäder
Erbbaurecht - Gut komplett vermietet - Jahreskaltmiete ca. 88.000,00 Euro ( der Erbbauzins ist bereits abgezogen ) -

Erbbauchrechtsvertrag vom 10.09.1960 für 99 Jahre bis zum 31.08.2059 - jährlicher Erbbauzins 10.657,50 Euro - bereits von der Jahreskaltmiete abgezogen.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-943-314 | SIP-ID: 256JB52RHPPX

PLZ: 28201
Ort: Bremen
Wohnfläche: 664,9 m²
Anzahl Zimmer: 25
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1961
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.08.2024
Energieausweis gültig bis: 28.08.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 175 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieterinformationen

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Kapitalanlage 2025 - Gastfeldstraße - Wohn- und Geschäftshaus - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe - 10x Garage - Erbaurecht