***Herbstangebot*** Wohn- & Geschäftshaus (ehemaliger Gasthof), in der Buttstädter Altstadt

Die Landgemeinde Buttstädt befindet sich im östlichen Teil des Thüringer Beckens, unweit der Landesgrenze zu Sachsen- Anhalt. Weithin bekannt ist Buttstädt für den jährlich en traditionellen Thüringer Pferdemarkt auf dem Roßplatz, der immer am 1. Juliwochenende stattfindet.

Buttstädt verlor das Stadtrecht beim Zusammenschluss mit den umliegenden Gemeinden zur Landgemeinde, bleibt aber natürlich auch weiterhin insgeheim das städtische Zentrum der Region. Buttstädt ist geprägt von einer mittelalterlichen Altstadt. Der Michaelisbrunnen beim Rathaus wird bewacht von St. Michael, dem Schutzpatronen der Stadt. Die Gemeinde bietet alles, was man zum Leben braucht und ist mit Zug & Auto gut in Thüringen vernetzt. In mehr oder weniger einer halben Stunde Fahrtzeit mit dem Auto sind Sie in Jena, Weimar oder Erfurt. Der Ort ist landschaftlich schön umrahmt von Finne und Ettersberg.

Stolz & Tradition spiegelt das Wappen der Buttstädter wieder, dass den Erzengel Michael, den Drachentöter, mit Schwert, Waage und Lilie auf blauem Grund zeigt. Wie sehr in Thüringen das Alte mit dem Neuen harmoniert, zeigt sich auch in dem nahe gelegenen Kunstprojekt Spiegelarche in Rastenberg- Roldisleben. Hier vereint sich Kunst, Architekt & Heimat zeitgemäß und sehenswert.

Angeboten wird ein ehemaliges kleines Hotel im Herzen Buttstädts. Auf einem 734 m² großen Gelände befinden sich neben dem historischen ehemaligen Gasthaus- und Hotelgebäude "Hotel zur Post" kleinere Nebengebäude und Garagen. Das Haus wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und zum Teil wurde mit der Sanierung begonnen. Leider ist das Dach des Hauses nicht dicht und teilweise eingebrochen und sollte als Allererstes saniert werden!

Das Gebäude gehört zum Denkmalensemble der Buttstädter Innenstadt, ist aber kein Einzeldenkmal d.h. Fassade und Dach sollten nach Absprache mit dem Denkmalamt saniert werden. Im Haus selbst greift der Denkmalschutz nicht und die Raumgestaltung kann umgeändert werden. Im Haus wurde begonnen, drei Wohnungen herzurichten und ein kleines Ladengeschäft befindet sich rechterhand. Es eignet sich also sowohl perfekt für Familien, die ein traditionelles Zuhause suchen, als auch für Käufer, die an einer Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus interessiert sind. Die Straße Topfmarkt wurde bereits mit EU - Mitteln umfassend saniert und die Leitungssysteme neu verlegt. Während Wasser und Abwasser am Haus anliegen, wurde Gas wohl nicht angeschlossen, obwohl in den Wohnungen eine Gasheizung vorbereitet wurde (keine Therme enthalten).

Wohn- und Gewerbeflächen sind nach Begehung geschätzt, da keine Grundrisse vorliegen und nicht alle Räumlichkeiten betreten werden können. Die Zimmeranzahl bezieht sich ebenfalls auf die aktuell begehbaren Räumlichkeiten.

Das ehemalige Hotel zur Post wird für einen Angebotspreis in Höhe von 85.000,00 € offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie möchten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Ein historisches Hotel- und Gaststättengebäude (Baujahr leider unbekannt, irgendwann vor 1900) in der Buttstädter Altstadt wartet auf neue Besitzer, die seinen ursprünglichen Charme wiederaufleben lassen. Das Gebäude muss umfassend saniert werden, aber es lohnt sich!

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell zur Linken eine Wohneinheit mit separatem Zugang und rechterhand von der Toreinfahrt ein ehemaliges Ladengeschäft. Im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zum Teil ausgebaut, obwohl das Dach zwingend repariert oder besser noch komplett erneuert werden müßte, damit weitere Wasserschäden vermieden werden können.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und Hinterhäusern mit Garagen. Das Wohnhaus ist mindestens teilweise unterkellert. Im Haus wurden teilweise bereits Sanierungsarbeiten begonnen und an der ein oder anderen Stelle läßt sich schon erahnen, wie schön das Haus nach der Sanierung erstrahlen kann.

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Altstadt von Buttstädt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Marktplatz und vom Busbahnhof entfernt. Schule, Kindergarten, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Das komplette Anwesen ist umgeben von anderen traditionellen Gebäuden.

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, entfällt die Energieausweispflicht.

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SonstigesAlle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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