Ein Haus - zwei Haushälften in Alleinlage von Probsteierhagen

Ankommen. Durchatmen. Ganz bei sich sein. - Leben in außergewöhnlicher Alleinlage
Es gibt Orte, an denen sich der Alltag sofort ein Stück weiter entfernt anfühlt. Diese Immobilie gehört dazu. In außergewöhnlicher Alleinlage, eingebettet in die weite Landschaft der Probstei, eröffnet sich ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist: Ruhe, Weite und Privatsphäre - und dabei ein Zuhause, das ganz für sich steht.
Rund um das Anwesen erstrecken sich Felder und Wiesen, der Blick schweift ungehindert über die Landschaft und kein unmittelbarer Nachbar bestimmt das eigene Umfeld. Statt Straßenlärm und dichter Bebauung prägen Vogelstimmen, Wind und die wechselnden Farben der Jahreszeiten die Atmosphäre. Hier lässt sich Abstand vom Trubel gewinnen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Alleinlage schafft einen ganz besonderen Rückzugsort - einen Ort, an dem man die Tür hinter sich schließen und einfach ankommen kann.
Und dennoch liegt das Leben nur wenige Minuten entfernt. Das Ortszentrum von Probsteierhagen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule. Auch Schönberg ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt Kiel ist ebenfalls gut angebunden und mit dem Auto bequem erreichbar.
Ein weiterer besonderer Vorzug ist die Nähe zur Ostsee. Die Strände von Schönberg, Kalifornien und Brasilien sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu langen Spaziergängen, entspannten Tagen am Wasser, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Küstenlandschaft der Probstei verbindet maritime Weite mit ursprünglicher Natur und macht die Ostsee zu einem unkompliziert erreichbaren Teil des täglichen Lebens.
So entsteht eine seltene Verbindung: absolute Ruhe und Privatsphäre auf der einen, eine gute Infrastruktur und die Ostsee auf der anderen Seite. Morgens den Blick über die Felder schweifen lassen, nachmittags mit dem Fahrrad ans Meer fahren und abends in der Ruhe des eigenen Grundstücks den Tag ausklingen lassen - genau diese Freiheit macht die Lage so besonders.
Probsteierhagen steht hier für ein Wohnen, das mehr bietet als vier Wände: Raum für Rückzug, Raum für Familie und Raum für das eigene Leben. Ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die die Natur nicht nur sehen, sondern spüren möchten - und die das seltene Privileg einer echten Alleinlage zu schätzen wissen.

Zwei Häuser. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort. - Historisches Doppelhaus in idyllischer Alleinlage von Probsteierhagen

Umgeben von weiten Feldern, viel Natur und wohltuender Ruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als besonderer Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Die nahezu einzigartige Alleinlage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch eine teilweise Vermietung.
Das sogenannte Wallmeisterhaus ist eng mit der Geschichte des Gutes Hagen verbunden. Es gehört zu den historischen Gebäuden, die im Zuge der Aufsiedlung des Gutes Hagen ab 1932 aufgeteilt wurden. Dieser geschichtliche Hintergrund verleiht dem Ensemble bis heute seinen besonderen Charakter.
Das Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Haushälften, die sich jeweils über Keller-, Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Mit jeweils sechs Zimmern bieten beide Einheiten ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet jeweils der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzenden Küchen bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vollständige Unterkellerung bietet weitere großzügige Nutz- und Abstellflächen - beispielsweise für Hobbys, Werkstatt, Vorräte oder Fahrräder.
Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2021 wurden das Dach einschließlich der Wärmedämmung sowie sämtliche Dachflächenfenster erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und ist in einem separaten Schuppengebäude auf dem Grundstück untergebracht. Dieses bietet zugleich zusätzlichen Stauraum. Eine bereits 1988 errichtete Carportanlage schafft geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Besonders eindrucksvoll ist das großzügige Grundstück. Die freie Lage ohne unmittelbare Nachbarschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Privatsphäre. Der Blick über die umliegende Landschaft, die Ruhe und die Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist. Ob großzügiger Familiengarten, Spiel- und Freizeitflächen, Selbstversorgung oder einfach das Genießen der Natur - hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses historische Doppelhaus verbindet großzügiges Wohnen, gewachsene Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und eine Lage von besonderem Seltenheitswert. Ein Immobilienensemble mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen außergewöhnlichen Ort zum Leben.

- Keller
- Erdgeschoss
- Dachgeschoss
- Schuppen
- Carportanlage
- Feldrandlage
- Alleinlage
- Fußbodenerwärmung in einer der DHH:
- Küche, Flur, vorderer Bereich des Wohnzimmers
- Glasfaser
- modernisierte Dachgeschosse
- 2021 Neues Dach inkl. Wärmedämmung
- 2021 Neue Dachflächenfenster
- 1991 Heizungsanlage
- 1988 Carportanlage

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 98,80 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2021