Schönes vermietetes 2-Familienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Anliegerstraße in Hürth-Fischenich

Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil von Hürth. Er ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter mit kleinen Fachwerkhäusern und mehreren historischen Hofanlagen ebenso umgeben von Wiesen und Feldern. Die Nähe zu Köln und Bonn ist gegeben durch die gute Verkehrsanbindung der KVB-Linie 18, innerhalb des Ortes durch die Buslinien 713 und 714 sowie durch die Buslinie 979 zwischen den Orten Hürth-Hermülheim, Liblar, Lechenich, Erp und Zülpich.Die nächsten Bahnhöfe sind Kalscheuren, Brühl Mitte und Kierberg. Zu erwähnen ist auch die in wenigen Autominuten zu erreichende A4. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe liegenden Fachmarktzentrum in Hürth-Hermülheim (Supermärkte, Drogeriefachmarkt, Apotheke etc.) sowie in dem großen mit mehr als 70 Fachgeschäften Einkaufszentrum Hürth gegeben. Alle Schulformen, Ärzte, Banken sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses vermietete 2-Familienhaus mit 2 Garagen und davor befindlichen Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern im beliebten Ortsteil Hürth-Fischenich.

Dieses Haus teilt sich auf in 2 Maisonette-Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoß mit einer Treppe in den Souterrainbereich und eine Wohnung im 1. OG, welche mit einer Treppe in den DG-Bereich verbunden ist.
Diese Wohneinheiten sind über ein Marmortreppenhaus jeweils zu erreichen.
Wohnung Erdgeschoß:
Eingangsbereich (Bodenbelag Fliesen beigefarben), linke Seite Gäste-Bad (Bodenbelag Fliesen hell, deckenhoch gefliest, WC, Waschtisch u. Dusche mit Duschtür, Sanitärausstattung weiß, Durchlauferhitzer, deckenhoch gefliest). Wieder in der Diele geht es rechts, mit einer Stufe in die Essecke (Bodenbelag Fliesen bräunlich) von hieraus gelangt mit in die Kochküche.
Vom Dielenbereich aus führt es in das große Wohnzimmer (Bodenbelag cremefarbene Fliesen) mit großer Fensterfront (Schiebetüranlage) und Ausgang auf die überdachte Terrasse (gefliest) mit angrenzendem Gartenbereich (von hieraus hat man auch Zugang zu der Langgarage mit elektrischem Garagentor (im hinteren Bereich Lagermöglichkeit) von der Terrasse führt auch eine Treppe in den Keller-/Wohnbereich. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den unteren Bereich, hier befindet sich ein Schlafzimmer (Bodenbelag Fliesen), von dort aus gelangt man in einen kleinen Vorflur, wo sich auch der Kelleraußenabgang befindet. Durchschreitet man diesen kleinen Vorflur, führt ein gefliester Flur an der Waschküche (gefliest, für beide WE) vorbei, von diesem Flur geht auch ein kleiner Heizungsraum (Gas-Zentralheizung), ein kleiner Abstellraum (gefliest) durch zu dem Bereich des Treppenhauses. Von hier aus gelangt man in ein Zimmer (gefliest, gehört zu der EG-Wohnung und wird als Arbeitszimmer genutzt) sowie ein angrenzendes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, cremefarben gefliest, Durchlauferhitzer). Dieser Raum mit dem angrenzenden Bad gehört zur EG-Wohnung.
Wohnung 1. Obergeschoß:
Dieser Bereich startet mit einem kleinen Vorflur, hier ist ein Gäste-WC mit Fenster. Betritt man den Eingangsbereich, befindet man sich im offen gehaltenen Essbereich (Bodenbelag Fliesen hell), von hieraus befindet sich rechts ein Küche (geschlossen, Bodenbelag Fliesen). Vom offen gehaltenen Essbereich aus erstreckt sich da große Wohnzimmer (gefliest) mit Ausgang über eine Schiebetüranlage auf einen großen Balkon (gefliest).
Vom Dielenbereich in diesem offen gehaltenen Wohnbereich führt eine Treppe (Marmor) nach oben ins Dachgeschoß. Hier befindet sich ein Fenster-Bad mit 2 Waschtischen, WC, Dusche mit Glasduschabtrennung und Wanne (cremefarbene Fliesen) sowie zwei Schlafzimmer (Bodenbelag Fliesen).
Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage direkt rechts vom Haus.
Die Wohneinheiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Es sind Rollläden vorhanden, teil elektrisch.

SonstigesBeide Wohneinheiten sind vermietet (KM + NK). Jahreskaltmiete der Liegenschaft 18.000,00 €. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Rollläden sind teils elektrisch und teils manuell.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Fotos von der Wohnung im EG dürfen auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht werden.StichworteSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar