Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in Fürth-Stadeln, einem etablierten und zugleich modern geprägten Wohnstandort im Fürther Norden. Das direkte Umfeld ist durch eine überwiegend junge Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bushaltestellen in Stadeln sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Vach, der nur rund 1000 Meter entfernt liegt. Damit bestehen gute Möglichkeiten, Fürth, Nürnberg und Erlangen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Die Stadelner Hauptstraße sowie die wichtigen Verkehrsachsen im Fürther Norden ermöglichen eine zügige Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen. Gleichzeitig liegt das Haus selbst in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich, sodass die unmittelbare Wohnlage angenehm ruhig bleibt.Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist ebenfalls gut ausgeprägt. In Stadeln stehen Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter beispielsweise EDEKA Dorok und NORMA Filiale. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch langfristig eine hohe Alltagstauglichkeit für alle Lebensphasen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur macht Stadeln zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer.

Dieses attraktive, zweiseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015/2016 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnkomfort und einer besonders familienfreundlichen Wohnlage. Das von der renommierten Baufirma GS Schenk errichtete Haus bietet auf rund 171 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und verbindet stilvolles Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf zwei Etagen und eignet sich damit ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, separate Rückzugsmöglichkeiten und eine zeitgemäße Raumaufteilung legen.Ein besonderes Highlight ist die sehr helle und freundliche Atmosphäre des gesamten Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.Der Wohnbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Der private Garten bietet einen schönen Außenbereich und lässt sich hervorragend als Spiel-, Erholungs- oder Freizeitfläche nutzen. Gerade für Familien mit Kindern ist die Verbindung aus eigenem Garten und familiengeprägtem Wohnumfeld besonders attraktiv.Hochwertige Ausstattung und durchdachtes WohnkonzeptDie Immobilie präsentiert sich mit einer gehobenen bzw. luxuriösen Ausstattung, die auf komfortables und modernes Wohnen ausgerichtet ist. Die Kombination aus Parkett, großzügigen Fensterflächen, großer Terrasse, Garten und einer durchdachten Raumaufteilung vermittelt bereits beim Betreten ein hochwertiges Wohngefühl.Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Brennwert Gasanlage (27kW).

Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickEinfamilienhaus, zweiseitig angebautBaujahr 2015/2016Errichtet vom renommierten Bauträger GS Schenkca. 171 m² Wohnflächeca. 200 m² Grundstücksfläche6 Zimmer + Hobbyraum 2 Etagengroße Kellerräume mit Hobbykeller + 36 qm hochwertige, gehobene Ausstattung u.a. elektronische Schließanlage, elektrische Rollosüberwiegend Parkettbödeneffiziente Heizanlagesehr helle Wohnräumeeigener GartenGaragemodernes Wohnumfeldbesonders geeignet für Familienfreundliche Nachbarschaft

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