Großzügige 5 Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Nürnberg-Wöhrd!

Die Lage zählt zu den klaren Stärken dieser Immobilie. Die Wollentorstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulstandorten rund um die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die kurze Wege zu Studium, Lehre, Forschung oder urbanem Arbeiten schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Nürnberger Innenstadt, zum Prinzregentenufer und zum beliebten Wöhrder See.Der Wöhrder See und die angrenzenden Grün- und Erholungsflächen bieten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben — ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Die Verbindung aus zentraler Stadtlage, Hochschulnähe und Naherholung macht diesen Standort besonders begehrt.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass urbanes Wohnen, kurze Wege und ein hoher Freizeitwert hier ideal miteinander verbunden werden.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, in der Wollentorstraße 1. Die Wohnung überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung, angenehm große Zimmer und eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl schafft.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der besondere Charakter: Fünf gut nutzbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten — ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine Wohngemeinschaft in gefragter Hochschulnähe. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.Ein besonderes Plus ist das Badezimmer mit Fenster. Es bietet nicht nur angenehme Belüftungsmöglichkeiten, sondern unterstreicht auch den komfortablen Wohnanspruch dieser Wohnung. Die ebenfalls großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein.Diese 5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Nürnberg-Wöhrd — eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral, campusnah und dennoch mit Nähe zum Grünen wohnen möchten.

5 große ZimmerBad mit FensterRaumhöhe von 2.70 mErdgeschoss mit Zugang zum GemeinschaftsgartenGartenterrasseTiefgarageKeller

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Kappengasse 10, 90402 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Ihr Widerrufsrecht erlischt.