Energieeffizientes, neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Pleß!

Die Gemeinde Pleß (Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Boos) im schwäbischen Landkreis Unterallgäu bietet rund 900 Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit gewachsener dörflicher Struktur. Die Lage an der Iller und die reizvolle Landschaft der Umgebung schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.Familien profitieren von der Kindertagesstätte direkt im Ort sowie der guten schulischen Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Heimertingen; weiterführende Schulen sind insbesondere in Memmingen und Babenhausen gut erreichbar.Auch verkehrstechnisch ist Pleß attraktiv gelegen: Memmingen, das Autobahnkreuz A7/A96 sowie der Allgäu Airport sind jeweils rund 12 km entfernt. Über die regionalen Straßen und die Autobahn besteht eine gute Anbindung in Richtung Ulm, München, Augsburg, Bodensee und ins Allgäu. Eine Busverbindung ergänzt das Mobilitätsangebot.Damit verbindet Pleß die Ruhe und Lebensqualität eines ländlich geprägten Wohnortes mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Memmingen und einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung – eine interessante Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch kurze Wege schätzen.Weitere Informationen finden Sie unter: https://pless.vgem-boos.de/

Das im Jahre 2023 in Holzrahmenbauweise erbaute Einfamilienhaus (Firma Schwabenhaus) bietet auf ca. 138 m² ausreichend Platz. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 504 m² großen GrundstückSie betreten das Wohnhaus über die geräumige Diele, welche in Hauswirtschafts- / Technikraum, Gäste-WC sowie das Büro / Gästezimmer führt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Unterhalb der Treppe sowie in der Speisekammer steht Ihnen ausreichend Staufläche zur Verfügung. Die zeitlose Einbauküche besteht aus Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen sowie einem Side-by-Side Kühlschrank und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Fliesen- und Laminatböden+ Massivholztreppe (Buche) + energieeffiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe + Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Bauweise - Effizienzhaus 40+ Glasfaseranschluss vorhanden+ Doppelgarage mit Sektionaltor+ große Südterrasse inkl. Pergola+ Gewährleistung bis 2028Der Bezug ist ab März 2027 möglich.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugMärz 2027!