Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in hervorragender Lage auf großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden und begehrten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Refrath. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Domstadt Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Straßenbahnlinie 1 sowie die nahegelegene Autobahn A4 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung nach Köln und in die umliegenden Städte.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab und verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in hervorragender, begehrter Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m² auf einem 801 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Raumangebot.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: Die Hauptwohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, während die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 54 m² zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus künftig als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Ein Kamin sorgt in der Hauptwohnung für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen auch eine Sauna. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Das 801 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Wohnlage, die in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück einen besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Wünschen zu modernisieren.

Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieser Bungalow vereint eine hervorragende Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.

-Bungalow
-Einlieger
-Doppelverglaste Holzfenster
-Parkett
-Sauna
-Vollkeller
-Garage
-Gasheizung 1997

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Aufstockung des Bungalows grundsätzlich möglich und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die konkrete Umsetzung bedarf einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung.

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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.StichworteNutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung