Platz für die ganze Familie – Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial in Rothenkirchen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage in Pressig, im Ortsteil Rothenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsenen Strukturen und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.Für Familien bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,9 km entfernt, die Grundschule ist nach rund 1,1 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 km und sind gut erreichbar.Die naturnahe Lage im Landkreis Kronach bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden regionalen Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit umliegender Orte. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Pressig / Rothenkirchen bietet viel Platz für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben.Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück mit einem schönen Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude über den Keller. Ein weiterer Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Haus besonders für Familien mit mehreren Generationen, beispielsweise für das Zusammenleben von Eltern und erwachsenen Kindern oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen.Dieses Zweifamilienhaus in Pressig / Rothenkirchen ist eine interessante Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

- Großzügige Wohnfläche von ca. 234 m²- Zweifamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung- Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen- Voll unterkellert mit viel zusätzlichem Stauraum- Garage mit direktem Hauszugang über den Keller- Zusätzlicher Außenstellplatz- Gepflegter Gesamtzustand- Ruhige Wohnmöglichkeiten in Pressig / Rothenkirchen

SonstigesObjektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00