Ausbaufähiges Eigenheim mit großem Gartengrundstück & Garage

WALDSTETTEN - Neben einem großen Freizeitangebot und einer guten Busverbindung, können alle täglichen Erledigungen zu Fuß gemacht werden...
Bushaltestelle, Edeka, Bäcker, Kleiner Park mit Spielplatz, Apotheke, Eiscafé, Restaurants, Döner, Blumenladen, Bank: 350 m
Post und Schreibwaren, Getränkemarkt, Friseure, Optiker: 450 m
Freibad, Billard, Tennis, Saunalandschaft, Fitnessstudio, Kletterhalle: ~2 Min. (Auto).
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule: im Ort
Gymnasium im Nachbarort: < 5 km.

"Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten" - ideal für Handwerker und Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung der Einliegerwohnung: Die Aufteilung bietet die perfekte Basis.

HAUPTWOHNUNG ~96m²
Die großzügige Hauptwohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer (~ 32 m²) mit Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche, Tageslichtbad sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer, das auch gut als Büro oder Ankleide zum Hauptschlafzimmer genutzt werden kann.
Besonderes Highlight: Über eine bequeme, vollwertige Treppe erreichen Sie den großen Dachboden. Dieser bietet mit zusätzlichen ca. 58 m² ein hervorragendes Potenzial zum Ausbau. Ideal, um die Hauptwohnung in eine großzügige Maisonettewohnung mit dann rund 154 m² und 5 bis 6 Zimmern zu verwandeln.
EINLIEGERWOHNUNG ~55m²
Im unteren Bereich befindet sich eine separate, kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit eigener separater Küche und Tageslichtbad. Da sich der eigene Eingang komplett getrennt auf der anderen Hausseite befindet, genießen beide Parteien absolute Privatsphäre. Perfekt für die Großeltern, größere Kinder oder zur dauerhaften Vermietung.
Ein kurzer Weg über das eigene Grundstück führt Sie zu Ihrem ca. 565 m² großen, privaten Gartengrundstück. Hier erwartet Sie ein kleines Gartenhäuschen eine Terrasse, eine unverbaute Aussicht am Langenbach und ein kleiner Baumbestand - der perfekte Rückzugsort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die neben Ihren Fahrzeugen auch noch praktische Stellfläche (z.B. für Müllcontainer oder Fahrräder) bietet.

» Einliegerwohnung
» Doppelgarage
» 2 Balkone
» Gartengrundstück mit Gartenhütte & Terrasse
> 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
> Dachdämmung
> Internetgeschwindigkeit 250 Mbit/s

StichworteNutzfläche: 59,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung