Klein, fein und voller Wohngefühl - Einfamilienhaus mit Wintergarten in Oberdorla!

Vogtei ist eine überschaubare Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen - ruhig gelegen, aber keineswegs abgeschnitten vom Alltag. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie weiterführende Infrastruktur für Beruf und Freizeit.

Wer gerne an der frischen Luft ist, findet in der grünen Umgebung Thüringens attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Die Anbindung an größere Orte in der Region ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu verbinden: morgens zügig unterwegs sein, abends in echter Stille ankommen.

Wer ein eigenes Zuhause mit Charakter sucht und dabei Wert auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Auf einem ca. 155 m² großen Grundstück stehen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die geschickte Aufteilung über mehrere Ebenen wirkt das Haus großzügiger, als die Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die Küche verfügt über einen hellen Essbereich im angrenzenden Wintergarten - ein schöner Platz für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Start in den Tag.

Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.

Zwei modern und neu gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hellen und hochwertig ausgestatteten Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Design und verfügen jeweils über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Der Wintergarten bildet zugleich einen attraktiven Übergang zwischen Wohnbereich und Außenraum - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend in ruhiger Atmosphäre.

Ein Haus mit eigenem Charakter, überschaubarer Grundstücksgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Reihe bereits durchgeführter Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit des Hauses unterstützen.

Fenster:
Die Fenster des Hauses wurden seinerzeit vollständig erneuert. Der Austausch erfolgte einheitlich und nicht schrittweise, sodass sich heute ein durchgängiges Erscheinungsbild ergibt. Gleichzeitig sorgen die erneuerten Fenster für eine zeitgemäße Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Heizung und Warmwasser:
Für die Beheizung des Hauses steht eine Gastherme aus dem Jahr 2015 zur Verfügung. Der Warmwasserspeicher wurde bereits ca. 2013 separat erneuert. Damit wurden wesentliche Komponenten der Wärme- und Warmwasserversorgung in den vergangenen Jahren modernisiert.

EnergiepassGültig bis: 25.09.2036
SonstigesEinzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen