Townhouse am Dämeritzsee - mehr Wasser, weniger Großstadtrauschen.

Erkner verbindet das Leben am Wasser mit der Nähe zu Berlin. Das Neubauensemble entsteht direkt am Dämeritzsee – umgeben von Seen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen und für Wassersport.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof Erkner liegt rund 1,6 Kilometer entfernt. Mit dem RE1 ist der Berliner Hauptbahnhof regulär in etwa 30 Minuten erreichbar; zusätzlich verbindet die S3 Erkner direkt mit Berlin. Auch die A10 ist in wenigen Minuten erreicht.Ein Standort für Menschen, die Berlin nicht aufgeben, aber ihren Alltag näher am Wasser verbringen möchten.

Berlin oder See? Bei diesem Haus müssen Sie sich nicht entscheiden.Das Townhouse entsteht auf einem Wassergrundstück direkt am Dämeritzsee - als Teil eines modernen Wohnensembles aus 15 Townhouses und 30 Eigentumswohnungen. Baustart bereits erfolgt – Fertigstellung Q3.2028.Ein Zuhause für Menschen, die Berlin beruflich oder privat verbunden bleiben möchten, ihren Alltag aber nicht länger ausschließlich zwischen Straßen, Terminen und Stadtgeräuschen verbringen wollen.Das Haus verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem Grundriss, der zum echten Leben passen soll: gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Rückzug und Platz für Familie oder Gäste. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während der eigene Garten den Wohnbereich nach draußen erweitert.Auch energetisch ist das Townhouse auf die kommenden Jahre ausgerichtet. Der Effizienzhausstandard KfW 40 QNG Plus, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach stehen für einen deutlich weitergedachten Neubau.Finanzierungsvorteil: Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Förderkredit pro Wohneinheit über das Programm 297/298 ‚Klimafreundlicher Neubau' möglich.Und dann ist da noch das Wasser: nicht als Kulisse für ein Immobilienfoto, sondern als Teil des täglichen Lebens. Spazieren, laufen, paddeln oder mit dem Boot aufbrechen – direkt vor der eigenen Haustür. An der Steganlage können Bootsliegeplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden.Das Townhouse ist keine Flucht aus Berlin. Es ist die Möglichkeit, nach Berlin zurückzukehren – und trotzdem am See zu Hause zu sein.

Townhouse mit mit zu vier Zimmern und eigenem Garten. Massivbauweise und schlüsselfertige Übergabe.Effizienzhausstandard KfW 40 QNG PlusEnergieversorgung über Luft-WärmepumpeFußbodenheizung in den WohnräumenBegrüntes Dach mit integrierter PhotovoltaikanlageBodentiefe, dreifach verglaste FensterDeckenhöhen von teilweise bis zu ca. 2,85 MeternModerne Boden- und SanitärausstattungBodengleiche Duschen und ausgewählte MarkenprodukteBoden Vinyl. Parkett auf Sonderwunsch.Praktische Abstell-, Technik- und FahrradflächenVideo-GegensprechanlageGrünflächen und Kinderspielplatz innerhalb des EnsemblesTiefgaragen- und AußenstellplätzeSteganlage mit Bootsliegeplätzen nach VerfügbarkeitGeplante Fertigstellung Q3. 2028Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Förderkredit je Wohneinheit möglich – Programme 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“Wassergrundstück unmittelbar am DämeritzseeWohnensemble mit 15 Townhouses und 30 Eigentumswohnungen.

Die Bagger rollen schon! Nur noch wenige Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt verfügbar.