Flexibel investieren! Ein MFH oder direkt das gesamte Ensemble

Attraktive Lage in Neuss-Norf – gut angebunden und familienfreundlich.Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Neuss-Norf, einem charmanten Stadtteil mit gewachsener Struktur und guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Neuss-Norf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu den umliegenden Städten der Rhein-Ruhr-Region. Die Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.Freizeitangebote, Grünflächen und ein aktives Gemeindeleben tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei. Ein idealer Standort für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Investitionen.

Zwei Mehrfamilienhäuser – flexibel investierenZum Verkauf stehen zwei direkt aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser. Dabei haben Sie die Wahl: Beide Häuser können sowohl gemeinsam als auch jeweils einzeln erworben werden.Sie entscheiden somit selbst, ob Sie in ein einzelnes Mehrfamilienhaus investieren oder beide Objekte als Gesamtinvestment erwerben möchten. Gerne stellen wir Ihnen die jeweiligen Eckdaten und Kaufpreise separat vor. Der in der Anzeige dargestellte Kaufpreis bezieht sich auf beide Mehrfamilienhäuser als Gesamtpaket. Bei Interesse am Erwerb nur eines Hauses stellen wir Ihnen gerne den jeweiligen Einzelkaufpreis sowie die dazugehörigen Eckdaten zur Verfügung.Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in NeussZum Verkauf stehen ein/zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1974 – eine zuverlässige Investition mit stabilen Mieteinnahmen und gepflegtem Gesamtzustand.Ihre Vorteile auf einen Blick:& oder 12 vollständig vermietete Wohneinheiten mit langjähriger MieterstrukturJahresnettomiete für beide MFH ca. 86.280 € inklusive Mieteinnahmen aus 9 Garagen und 3 Tiefgaragenstellplätzen.Gepflegter Zustand – massiver Bau, kein akuter InstandhaltungsbedarfGeringe Fluktuation – stabile Mieterbasis und hohe ZufriedenheitRuhige Wohnlage in Neuss mit guter Anbindung und solider InfrastrukturFazit:Diese Immobilie bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle, eine langfristige Perspektive und ein hohes Maß an Investitionssicherheit.RaumaufteilungDie insgesamt sechs/zwölf Wohneinheiten überzeugen durch funktionale und zeitgemäße Grundrisse. Genauere Informationen zur jeweiligen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Dokumentation.Die gezeigten Fotos stellen exemplarische Beispiele dar und sind nicht als verbindlich für alle Wohnungen zu verstehen. Jede Einheit verfügt über eigene Ausstattungsmerkmale, die vom dargestellten Bildmaterial abweichen können.Bitte berücksichtigen Sie, dass einzelne Ausstattungsdetails und bauliche Elemente noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974 stammen.

BesichtigungstermineKontaktieren Sie uns heute!Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie auf Ihrem Weg zu diesem herausragenden Investment!Mobil: +491602249559DSGVOBitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen zum Datenschutz und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.DSGVOHinweis zur Datenschutzverordnung (DSGVO):Die Firma Becker Immobilien speichert Ihre persönlichen Daten ausschließlich zu Kommunikationszwecken. Sollten Sie dies nicht wünschen, geben Sie uns bitte einen entsprechenden Hinweis. Ihre Daten werden dann aus unserem System gelöscht. Ausgenommen hiervon sind unsere Erwerberkunden, welche mit uns einen notariellen Vertrag eingegangen sind. Hier besteht ein besonderes Interesse zur Aufrechterhaltung der vertraglichen Kommunikation. Einzelheiten zur neuen Datenschutzverordnung finden Sie unter https://dsgvo-gesetz.deStichworteSonstiges: ISDN