Preise und Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Käufer-Courtage beträgt 3,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer und fällig mit Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe gem. den gesetzl. Vorgaben geschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

21521 Wohltorf

Loading (MapContainer)

Das Grundstück liegt im waldreichen Wohltorf in Lauflage zu den Geschäften (Penny, Bäcker, Fleischer, Friseure, Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Delikatessen etc.) in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Billetal.Wohltorf verfügt über einen sehr begehrten Kindergarten un…

Das Grundstück liegt im waldreichen Wohltorf in Lauflage zu den Geschäften (Penny, Bäcker, Fleischer, Friseure, Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Delikatessen etc.) in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Billetal.Wohltorf verfügt über einen sehr begehrten Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Bergedorf.In Laufentfernung liegt die Bushaltestation für Schulbusse, auch nutzbar zur Erreichung der S-Bahnstationen Wohltorf und Aumühle. Die S-Bahnstationen Wohltorf wie auch Aumühle sind zu Fuß in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar und die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt rund 30 Minuten.Die A 1 und A 24 sind per PKW binnen 10, bzw. 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus, unterteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im I. Obergeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Kelle und von aussen begehbarer Abstellraum. Es verfügt über eine Terrasse, einen angebauten offen…

Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus, unterteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im I. Obergeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Kelle und von aussen begehbarer Abstellraum. Es verfügt über eine Terrasse, einen angebauten offenen Schuppen und einen Garten. Das Gebäude ist ca. 1960 erbaut und sanierungsbedürftig.Das Baurecht auf diesem Grundstück richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. aufgrund eines fehlenden Bebauungsplans richtet sich das Maß der Bebauung an der Umfeldbebauung und den Vorgaben der Gemeinde und des Kreises.Grundsätzlich besteht für diese Liegenschaft neben der Neubebauung die Möglichkeit der Bestandssanierung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-942-105 | SIP-ID: 26SAIYMPD5KE

PLZ: 21521
Ort: Wohltorf
Verfügbar ab: 2026-09-16
Wohnfläche: 125 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 15 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 1975
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden: Teppich, Parkett
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

K.G.I. GmbH

Schloßstrasse 102, 22041 Hamburg

Sanierungsobjekt oder Baugrundstück in Wohltorf