Eberbach: So wohnt man heute - Lebensqualität im Fokus

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich der Schwanheimer-Straße.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

In Eberbach-Neckarwimmersbach entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die einen komfortablen und selbstbestimmten Lebensstil besonders für Menschen im besten Alter ermöglichen. Eine ideale Gelegenheit auch für Familien oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und gute Anbindung legen.

Die Firma HKS Kurpfalz GmbH mit Sitz in Bammental ist der Bauträger. Sie ist eine regional bekannte Bauträgerfirma, die großen Wert auf Qualität und Sicherheit legt. Sie arbeitet mit lokalen Unternehmen aus der Region zusammen und hat bereits Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser in Eberbach realisiert. Weitere Details finden Sie unter hks-bauträger.de.

Freuen Sie sich auf diese optimal aufgeteilte 82 qm Erstbezug-Wohnung im Obergeschoss. Begeistern wird Sie sicherlich der knapp 42 qm große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den 9 qm großen Balkon. Auch das großzügige Bad mit Wanne und bodenebener Dusche wird Ihnen ganz sicher gefallen. Optional ist hier ein Waschmaschinenanschluss ist hier möglich; alternativ steht im Kellergeschoss ein Waschmaschinen- und Trockner- bzw. Trockenraum
zur Nutzung bereit, bequem per Lift erreichbar.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und auch das 3. Zimmer, beispielsweise für Gäste oder als Heimbüro, ist schön geräumig. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses schöne Angebot.

Einen Abstellraum und weitere gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Kellergeschoss, sowie ein Carport (14.000 €) und ein Stellplatz im Freien (9.000 €) sind dieser Wohnung zugeordnet.

Die abgebildeten Fotos zeigen lediglich Ausstattungsbeispiele und veranschaulichen die Gestaltungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der virtuellen Besichtigung gewinnen Sie einen authentischen Eindruck vom Raumgefühl. Wie möchten Sie die Bodenbeläge, wie sollen die Fliesen sein? Die Bodenbeläge und Fliesen können nach Mustern ausgewählt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, weiteren Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die unterschiedlich großen Wohnungen stehen für bequemes Wohnen in gut erreichbarer Stadtnähe. Ein Aufzug, Balkone und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagserleichterung. Diese hochwertig geplante Wohnanlage ist ein gelebtes Versprechen für ein erfülltes, unabhängiges Leben - heute und in Zukunft.

Bauqualität & Investment - nachhaltig geplant, klug investiert:

. Wärmeschutz - das Gebäude wird nach den Anforderungen des
Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 errichtet
. Heizung: Luft/Wärmepumpe
. PV-Anlage
. Personenaufzug vom Keller bis in das 2. Obergeschoss (Penthouse)
. Fußbodenheizung
. Metall-Glas-Vordach über der Haustüre
. E-Mobilität - Leerrohre für den späteren Einbau einer Wallbox
. Treppen- und Brüstungsgeländer aus Edelstahl
. Video-Sprechanlage
. Aluminium-Rollläden mit elektrischem Rollladenmotor
. Kunststofffenster innen weiß, außen grau
. Bodenebene "walk in" Dusche
. Glasduschtüre - bzw. Glas-Duschkabine
. Handtuchwärmer (elektrisch)
. mineralischer Rauputz in den Bädern

SonstigesHinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00