Östliche Vorstadt / Viertel / Stilvolle Maisonette mit Altbaucharme & Sonnenterrasse

Die Immobilie liegt in einer zentralen und begehrten Gegend der Bremer Östlichen Vorstadt, direkt im beliebten "Viertel". Sie verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zur Bremer Innenstadt und befindet sich zwischen den Ortsteilen Steintor und Fesenfeld.Das Viertel gilt als eine der lebendigsten und charakterstärksten Wohnlagen in Bremen. Die Straßen sind geprägt von typischen Altbremer Häusern, individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen sowie einer vielfältigen Café- und Gastronomieszene, die dem Stadtteil sein besonderes Flair verleihen. Auch kulturelle Einrichtungen wie die Kunsthalle Bremen und das Theater am Goetheplatz sind in unmittelbarer Nähe zu finden.Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Der Ostertorsteinweg und die Straße Vor dem Steintor mit ihrem vielfältigen Angebot befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahnlinien im Viertel sehr gut. Die Linien 2 und 3 bringen das Ostertor und Steintor direkt ins Zentrum; mit der Linie 10 gelangt man zudem schnell zum Bremer Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad sind die Innenstadt und viele weitere Ziele bequem zu erreichen, da die Humboldtstraße als Fahrradstraße ausgewiesen ist.Zusätzlich zu der städtischen Infrastruktur bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Weser sowie die diversen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote des Viertels schaffen eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.Insgesamt kombiniert die Lage Urbanität, kurze Wege und den besonderen Charme des Bremer Viertels – ein gefragter Wohnort für alle, die zentrales Wohnen mit einer lebendigen und gewachsenen Nachbarschaft schätzen.

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt in einem reizvollen Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihre hervorragende Lage im beliebten Bremer Viertel. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 125 Quadratmetern.Besonders hervorzuheben sind die für Altbauten typischen Deckenhöhen von ca. 3,30 Metern im ersten Obergeschoss und ca. 2,70 Metern im Dachgeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einem Balkon und einer geräumigen Sonnenterrasse vereint den charmanten Altbaustil mit einem vielseitigen Wohnkonzept.Das erste Obergeschoss ermöglicht eine offene und flexible Raumgestaltung, die verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert und perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Der angrenzende, großzügige Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück dieser Etage. Ein weiteres Zimmer kann durch eine Schiebetür flexibel abgetrennt werden und ein anliegendes Bad mit Badewanne rundet diese Ebene ab.Im Dachgeschoss bildet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Atelier, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 16 Quadratmeter großen Sonnenterrasse das Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein separates WC, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Großzügige Räume, eindrucksvolle Deckenhöhen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen verleihen dieser Maisonette-Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens.Ein aktuell angemieteter Pkw-Stellplatz kann optional für monatlich 100 Euro übernommen und weiter gemietet werden.

- Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,30 m im 1. Obergeschoss und ca. 2,70 m im Dachgeschoss- Charaktervolle Dielenböden- Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 16 m²- Zusätzlicher Balkon mit Zugang von der Küche- Kunststofffenster- Gas-Etagenheizung, Baujahr 2023- Wannenbad- Separates Duschbad- Zusätzliche Abstellfläche in einem Schuppen im gemeinschaftlich genutzten Garten- Abstellraum im 1. Obergeschoss mit vorhandenen Anschlüssen für die mögliche Einrichtung eines Gäste-WCs

StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen