7. OG in Berlin-Mitte – 3 Zimmer mit Terrasse, Wintergarten & Stellplatz

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDie Kronenstraße liegt sehr zentral in Berlin-Mitte, ungefähr zwischen Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz.Viele bekannte Orte der Innenstadt sind von hier aus schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dazu gehören unter anderem der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße, der Checkpoint Charlie, Unter den Linden und der Potsdamer Platz.Auch im direkten Umfeld gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar.Trotz dieser zentralen Lage liegt die Wohnung selbst ruhig zum Innenhof. Gerade diese Kombination macht den Standort besonders angenehm: Man wohnt mitten in der Stadt, ohne den direkten Trubel vor den Fenstern zu haben

Die Wohnung liegt in der Kronenstraße in Berlin-Mitte und verbindet eine sehr zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Wohnsituation: Brandenburger Tor, Potsdamer Platz oder Gendarmenmarkt sind fußläufig gut erreichbar!Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Auf rund 93 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch ist die Wohnung trotz der Lage mitten in der Stadt erstaunlich ruhig und bietet einen erholsamen Rückzugsort.Ein weiteres schönes Detail ist der verglaste Wintergarten. Er schafft zusätzlichen Raum und lässt sich je nach Nutzung gut in den Wohnbereich einbeziehen.Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit passt die Wohnung sowohl zu Paaren als auch zu kleinen Familien oder zu Menschen, die ein separates Homeoffice benötigen.Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und verglaste Doppeltüren geben der Wohnung einen hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Eine komplette Einbauküche ist bereits vorhanden.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses,

Die Wohnung bietet eine solide und hochwertige Ausstattung mit einigen Merkmalen, die in dieser zentralen Lage besonders angenehm sind.Zur Ausstattung gehören:• ca. 93 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• 7. Obergeschoss• Personenaufzug• großzügige Terrasse zum Innenhof• verglaster Wintergarten• Fischgrätparkett frisch geschliffen und geölt• Fußbodenheizung• Einbauküche mit Elektrogeräten• Badezimmer mit Badewanne• separates Gäste-WC• verglaste Doppeltüren zum Wohnbereich• gespachtelte Wandflächen• elektrisch steuerbare Außenjalousien• Keller• eigener Stellplatz in der Tiefgarage• stufenloser Zugang zum Gebäude• Zentralheizung mit Fernwärme• Endenergieverbrauch laut Energieausweis: 88 kWh/(m²·a)• Baujahr: 1997• sofort bezugsfrei

Die Wohnung ist sofort verfügbar.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung. Maßangaben sollten bei Bedarf vor Ort überprüft werden.