Seltenes Baugrundstück und innovatives Einfamilienhaus nahe dem Zentrum in Waldshut-Tiengen | QNG

WEITBLICK BEGINNT MIT DEM RICHTIGEN GRUNDSTÜCK.

Wir verbinden einen ausgewählten Bauplatz in Bad Säckingen mit moderner Hausplanung.

Durch die hälftige Aufteilung der Gesamtfläche entsteht ein rund 612 m² großes Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das ruhige Umfeld, der mögliche Ausblick und die Nähe zur Schweizer Grenze schaffen attraktive Voraussetzungen für ein modernes Zuhause.

Der teilweise erschlossene Bauplatz liegt im Bereich des Bebauungsplans "Breite". Da die Voraussetzungen für die Bebauung aktuell vorbereitet werden, können individuelle Wünsche frühzeitig in die Projektierung einbezogen werden.

Dank regionaler Marktkenntnis und eines gepflegten Netzwerks begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung über die Hausplanung bis zur Realisierung Ihres Eigenheims.

Starten Sie mit unserer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz und legen Sie noch heute das Fundament für Ihr Traumhaus.

GROSSZÜGIG FÜR DAS LEBEN. KLAR IN DER ARCHITEKTUR.

Dieses Einfamilienhaus verbindet klassische Satteldach-Architektur mit einer großzügigen, familiengerechten Raumplanung. Rund 160 m² Wohnfläche, drei Kinderzimmer, ein separates Homeoffice sowie Ankleide und Duschbad schaffen viel Raum für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsorte.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung nach draußen sorgen. Das 38° Satteldach mit 100 cm Kniestock verleiht dem Haus einen vertrauten Charakter und schafft gleichzeitig wertvollen Raum im Obergeschoss.

Ein Zuhause für Familien, die mehr Platz möchten, ohne auf klare Architektur und eine ruhige, zeitlose Erscheinung zu verzichten.

Starten Sie mit unserer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz. Durch unsere regionalen Experten erhalten Sie Zugang zu einem ausgewählten Pool exklusiver Grundstücke in Ihrer Region. Gemeinsam finden wir das passende Grundstück für Ihr Traumhaus und Ihr Budget und begleiten Sie bis zur Realisierung.

Buchen Sie jetzt Ihren Wunschtermin.

AUSSTATTUNG & LEISTUNGEN

WHITE&BLACK realisiert Ihr Haus in der Ausbaustufe "Fast Vollendet Plus" mit einer umfangreichen Ausstattung "Made in Germany" und einem erweiterten Leistungsumfang des Innenausbaus.

FÜR SIE ENTHALTEN

? Baugrundstück im Angebot enthalten
? Welcome Deal: 7 % Preisvorteil auf den Hauspreis
? Küchengutschein für Ihre Wunschküche
? Effizienzhaus 40 KFN mit QNG, Energieberater inklusive
? Home Speed Home: Hauslieferung innerhalb von 8 Monaten möglich
? 16 Monate Festpreisgarantie

SICHERHEIT & QUALITÄT

? 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
? 5 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB
? Protect-Versicherungspaket für Haus und Job
? TÜV-Baubegleitung

ENERGIE & KLIMA

? XXL-Photovoltaik-Paket mit 10,12 kWp und 7,70 kWh Batteriespeicher
? Zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik als 5-in-1-System mit Wärmerückgewinnung
? Sommerkühlung für angenehme Raumtemperaturen

BAUWEISE & GEBÄUDEHÜLLE

? Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
? Dämmpaket für Außen- und Innenwände mit hochfesten Gipsfaserplatten
? Fenster und Fenstertüren im 7-Kammer-Profil mit Mitteldichtung
? Zimmermanns Pfettendach mit Design-XS-Dachüberstand
? Schneelast 2,0 kN/m²

INNENAUSSTATTUNG

? Klima-Komfort-Haustür
? Massiv-Vollholztreppe
? Elektrische Rollläden
? Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
? Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
? Spachtel- und Tapezierarbeiten
? Hochwertige Bodenbeläge
? Hochwertige Innentüren, auf Wunsch mit Edelholzfurnier

BADAUSSTATTUNG

? Hochwertige Fliesen in den Bädern
? Badewanne und bodengleiche Dusche mit Glaskabine
? Marken-Sanitärobjekte für WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche

PLANUNG & REALISIERUNG

Statik, Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung und Bauleitung nach den QDF-Qualitätsrichtlinien sind bereits im Leistungsumfang enthalten.
Grundlage bildet die aktuelle W&B Bau- und Leistungsbeschreibung.

PERSÖNLICHE BEMUSTERUNG

Im Bemusterungszentrum in Heringen bei Fulda erleben Sie Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails direkt vor Ort und stellen Ihr persönliches Ausstattungskonzept zusammen.
Von Haustüren, Innentüren und Bodenbelägen bis zur Dusch- und Badausstattung lassen sich zahlreiche Details individuell konfigurieren.

LAGE

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Grundstücksadresse im persönlichen Gespräch. Dabei erläutern wir Ihnen die Lage, die Bebauungsmöglichkeiten und die relevanten Rahmenbedingungen passend zu Ihrem Vorhaben.
Vollständige Kontaktdaten ermöglichen uns eine persönliche und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage.

PASST DIESES HAUS ZU IHREN PLÄNEN?

In einer kostenlosen Videoberatung prüfen wir gemeinsam, wie Haus, Grundstück und Ihre Vorstellungen zusammenpassen. Sie erhalten eine erste Einschätzung zu den Möglichkeiten Ihres Vorhabens und entscheiden anschließend in Ruhe, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Mertzlufft

? Wunschtermin buchen

SonstigesINDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE
In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Bodenplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna: Wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot.
Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.

BAUNEBENKOSTEN UND FÖRDERUNG
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln, zum Beispiel QNG.

GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.

WICHTIGE ZUSATZKOSTEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
? 5 % Grunderwerbsteuer
? 2 % Notar- und Grundbuchgebühren
? Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler

KALKULATION DER BAUNEBENKOSTEN
Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln.
Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten, zum Beispiel bei Druckwasser im Untergrund, können diese Kosten höher ausfallen.

RECHTLICHER HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem.
Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.

INTERESSE GEWECKT?
Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

Maximilian Mertzlufft

? Wunschtermin buchenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1