Seltenes Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus nahe dem Zentrum in Lörrach-Tumringen | QNG

SELTENES GRUNDSTÜCK IN LÖRRACH-TUMRINGEN TRIFFT AUF INNOVATIVES BAUEN.

Wir verbinden einen ausgewählten Bauplatz in Lörrach-Tumringen mit moderner Hausplanung. Die sehr ruhige Wohnlage und die nahezu verkehrsfreie Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Das ca. 395 m² große, teilweise erschlossene Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die individuelle Planung eines neuen Zuhauses.

Die Bebauung orientiert sich nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung und wird passend zum gewünschten Bauvorhaben individuell geprüft.

Dank regionaler Marktkenntnis und eines gepflegten Netzwerks begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung über die Hausplanung bis zur Realisierung Ihres Eigenheims.

Starten Sie mit unserer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz und legen Sie noch heute das Fundament für Ihr Traumhaus.

EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT KLASSISCHER DACHFORM.

Dieses EFH zeigt die vertraute Form des Satteldachs mit 38 Grad und 100 cm Kniestock. Der Dachüberstand Design XS hält die Kante schmal, dadurch wirkt das Haus zeitgemäß statt konventionell. Der Eingang liegt an der Traufseite.

Rund 120 m² Nettoraumfläche verteilen sich auf zwei Etagen. 3-4 Zimmer, Gäste-WC, im Erdgeschoss zusätzlich ein Raum für Büro oder Gäste. Das steile Satteldach ist in fast jedem Bebauungsplan genehmigungsfähig, bei einem klassisch geprägten Baugebiet ist das der kürzere Weg.

Verschiedene Grundrisse für Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich individuell kombinieren. Auch Dachneigung, Kniestock und Ausstattung wählen Sie passend zu Ihren Vorstellungen.

In einer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz entwickeln wir aus Ihren Wünschen ein stimmiges Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und finanziellen Rahmen.

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AUSSTATTUNG & LEISTUNGEN

WHITE&BLACK realisiert Ihr Haus in der Ausbaustufe "Fast Vollendet Plus" mit einer umfangreichen Ausstattung "Made in Germany" und einem erweiterten Leistungsumfang des Innenausbaus.

FÜR SIE ENTHALTEN

? Baugrundstück im Angebot enthalten
? Welcome Deal: 7 % Preisvorteil auf den Hauspreis
? Küchengutschein für Ihre Wunschküche
? Effizienzhaus 40 KFN mit QNG, Energieberater inklusive
? Home Speed Home: Hauslieferung innerhalb von 8 Monaten möglich
? 16 Monate Festpreisgarantie

SICHERHEIT & QUALITÄT

? 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
? 5 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB
? Protect-Versicherungspaket für Haus und Job
? TÜV-Baubegleitung

ENERGIE & KLIMA

? XXL-Photovoltaik-Paket mit 10,12 kWp und 7,70 kWh Batteriespeicher
? Zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik als 5-in-1-System mit Wärmerückgewinnung
? Sommerkühlung für angenehme Raumtemperaturen

BAUWEISE & GEBÄUDEHÜLLE

? Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
? Dämmpaket für Außen- und Innenwände mit hochfesten Gipsfaserplatten
? Fenster und Fenstertüren im 7-Kammer-Profil mit Mitteldichtung
? Zimmermanns Pfettendach mit Design-XS-Dachüberstand
? Schneelast 2,0 kN/m²

INNENAUSSTATTUNG

? Klima-Komfort-Haustür
? Massiv-Vollholztreppe
? Elektrische Rollläden
? Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
? Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
? Spachtel- und Tapezierarbeiten
? Hochwertige Bodenbeläge
? Hochwertige Innentüren, auf Wunsch mit Edelholzfurnier

BADAUSSTATTUNG

? Hochwertige Fliesen in den Bädern
? Badewanne und bodengleiche Dusche mit Glaskabine
? Marken-Sanitärobjekte für WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche

PLANUNG & REALISIERUNG

Statik, Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung und Bauleitung nach den QDF-Qualitätsrichtlinien sind bereits im Leistungsumfang enthalten.
Grundlage bildet die aktuelle W&B Bau- und Leistungsbeschreibung.

PERSÖNLICHE BEMUSTERUNG

Im Bemusterungszentrum in Heringen bei Fulda erleben Sie Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails direkt vor Ort und stellen Ihr persönliches Ausstattungskonzept zusammen.
Von Haustüren, Innentüren und Bodenbelägen bis zur Dusch- und Badausstattung lassen sich zahlreiche Details individuell konfigurieren.

LAGE

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Grundstücksadresse im persönlichen Gespräch. Dabei erläutern wir Ihnen die Lage, die Bebauungsmöglichkeiten und die relevanten Rahmenbedingungen passend zu Ihrem Vorhaben.
Vollständige Kontaktdaten ermöglichen uns eine persönliche und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage.

PASST DIESES HAUS ZU IHREN PLÄNEN?

In einer kostenlosen Videoberatung prüfen wir gemeinsam, wie Haus, Grundstück und Ihre Vorstellungen zusammenpassen. Sie erhalten eine erste Einschätzung zu den Möglichkeiten Ihres Vorhabens und entscheiden anschließend in Ruhe, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Mertzlufft

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SonstigesINDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE
In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Bodenplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna: Wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot.
Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.

BAUNEBENKOSTEN UND FÖRDERUNG
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln, zum Beispiel QNG.

GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.

WICHTIGE ZUSATZKOSTEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
? 5 % Grunderwerbsteuer
? 2 % Notar- und Grundbuchgebühren
? Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler

KALKULATION DER BAUNEBENKOSTEN
Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln.
Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten, zum Beispiel bei Druckwasser im Untergrund, können diese Kosten höher ausfallen.

RECHTLICHER HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem.
Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.

INTERESSE GEWECKT?
Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

Maximilian Mertzlufft

? Wunschtermin buchenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1