Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und die für die Region typischen Fehnkanäle aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Rhauderfehn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind im Gemeindegebiet vorhanden. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Kanäle und durch die weitläufige ostfriesische Landschaft ein. Verschiedene Sportvereine, Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die Nachbargemeinden sowie die Städte Leer und Papenburg gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A31 ermöglicht zudem Fahrten in Richtung Emden und ins Ruhrgebiet.

Die Kombination aus ostfriesischer Gelassenheit, großzügigen Freiflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Rhauderfehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Leben abseits der Großstadthektik schätzen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Zuhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Auf rund 118,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Eigenheim, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück von 2.211 m² begeistert.

Hier ist Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie, während das separate Esszimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Die moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ergänzt das Wohnangebot. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Die angrenzende Terrasse mit rund 15 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach die Ruhe genießen - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein gemütlicher Pavillon und ein separates Gartenhaus mit rund 18 m² runden das Angebot ab.

Auch das großzügige Nebengebäude mit ca. 72 m² bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder andere individuelle Nutzungsideen. Ein weiterer Container mit Carport schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Garage ergänzt das vielseitige Platzangebot.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Nebengebäuden macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Entwicklungsspielraum. %BREAK%

Die Highlights auf einen Blick:

- Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933
- Ca. 118,8 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.211 m² und eigenem Teich
- Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und separates Esszimmer
- Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zusätzliches Duschbad
- Insgesamt drei WCs: im Badezimmer, im Duschbad und im Obergeschoss
- Praktischer Abstellraum
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Alle Fenster 2011, 2013 und in späteren Jahren erneuert, dreifach verglast und mit Jalousien
- Dachsanierung 2012 mit Aufdopplung und Dämmung
- Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden
- Terrasse mit ca. 15 m²
- Weitläufiger Garten mit Pavillon
- Separates Gartenhaus mit ca. 18 m²
- Großzügiges Nebengebäude mit ca. 72 m²
- Zusätzlicher Container mit Carport
- Garage und weitere überdachte Stellmöglichkeit
- Zentrale Gasheizung und vorhandene Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung im hinteren Hausteil: Schlafzimmer mit Bad, Duschbad und Küche
- Glasfaseranschluss im Wohnbereich

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Zukunft!

Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als klassische Wohnräume. Hier erwarten Sie Freiraum, Gemütlichkeit und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie!

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016